离婚分割房改房应该采用什么方式

1.离婚分割房改房要依据其性质和具体情形确定分割方式。房改房作为政策性福利住房，分割时需综合考虑购买出资、产权登记以及福利享受等状况。
2.婚姻关系存续期间用共同财产购买的房改房，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。针对这类房改房的分割，有以下方式：一是夫妻协商确定房屋归属，获得房屋的一方给予另一方相应补偿；二是对房屋进行评估作价，按照价值比例给予补偿；三是双方都主张房屋产权时，可通过竞价取得；四是无法进行实物分割时，可将房屋拍卖、变卖后分割价款。
3.若房改房是一方用个人财产购买，登记在个人名下且使用了个人福利如工龄，可认定为个人财产，离婚时不予分割。
4.分割房改房时，要结合房屋实际情况和相关政策，以保障分割结果公平合理。建议夫妻双方在分割前详细了解房改房的政策规定，在协商分割时保持理性和客观，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

1.离婚分割房改房，要依据其性质和具体情形来定分割办法。房改房属于政策性福利住房，分割时要考虑购房出资、产权登记以及福利享受等状况。
2.夫妻婚姻期间用共同财产买的房改房，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。分割方法有：夫妻协商确定房子归属，得到房子的一方给另一方补偿；对房子评估作价，按价值比例补偿；双方都想要产权，就通过竞价获得；房子无法实物分割的，可拍卖或变卖后分割价款。
3.要是房改房是一方用个人财产购买，登记在自己名下，还使用了个人福利（如工龄），那可认定为个人财产，离婚时不分割。
4.分割房改房时，要结合房屋实际情况和相关政策，保证分割公平合理。

法律分析：
（1）房改房作为政策性福利住房，离婚分割时要综合考虑购买出资、产权登记和福利享受等情况。当在婚姻关系存续期间用共同财产购买房改房，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。
（2）对于夫妻共同财产性质的房改房，分割方式多样。可以通过协商确定房屋归属，由取得方给予另一方补偿；也能对房屋评估作价后，按价值比例补偿；若双方都主张产权，可采用竞价取得的方式；若无法进行实物分割，还能将房屋拍卖变卖后分割价款。
（3）若房改房是一方用个人财产购买，登记在个人名下且使用个人福利如工龄，可认定为个人财产，离婚时不予分割。

提醒：离婚分割房改房情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）确定房改房性质：判断是用夫妻共同财产购买，还是一方用个人财产购买，以及产权登记情况和福利享受情况。
（二）若为夫妻共同财产：
1.夫妻协商确定房屋归属，取得方给予另一方相应补偿。
2.对房屋评估作价，按照价值比例给予补偿。
3.双方都主张产权的，通过竞价方式取得。
4.无法进行实物分割的，可将房屋拍卖、变卖后分割价款。
（三）若为一方个人财产：一方用个人财产购买且登记在个人名下并使用个人福利的，认定为个人财产，不进行分割。同时结合房屋实际情况和相关政策，保证分割公平合理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。