买二手房是否需要提供离婚协议

结论：
买二手房时，卖方是否需提供离婚协议要看其婚姻状况和房屋产权归属。若房屋为婚内共同财产或离婚协议有分割约定，过户时一般要提供；若为离婚后单独取得或已完成产权变更到个人名下，部分情况可能无需提供，建议提前核实。
法律解析：
根据相关法律规定，在二手房交易中，保障房屋产权清晰和交易合法合规是关键。当卖方离婚且房屋是婚内共同财产或离婚协议有相关约定时，不动产登记机构要求提供离婚协议，是为了明确卖方对房屋的处分权，防止因产权不明产生纠纷。而若房屋是离婚后单独取得或已完成产权变更，虽部分情况可能不用提供，但不同地区不动产登记要求有差异。为避免交易过程出现问题，保障交易顺利进行，建议在交易前向当地不动产登记部门核实所需材料。如果在二手房交易中遇到法律方面的疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的指导和帮助。