土地租赁合同解除违约责任是什么

1.土地租赁合同解除时，违约责任要依据违约情况和合同约定来定。要是有一方违约致使合同解除，违约方需担责。
2.支付违约金：若合同里有违约金条款，就按约定执行。要是约定的违约金过高或过低，可请求调整。
3.赔偿损失：损失包含直接损失，像已付的租金、土地恢复费用等，还有可得利益损失，比如预期收益。不过，赔偿金额不能超过违约方订立合同时能预见的损失。
4.返还财产或恢复原状：承租人要返还土地，出租人要退还剩余租金。
5.其他补救措施：根据合同性质和履行情况来确定。
6.要注意，违约责任优先按合同约定处理，没有约定的话，就按照相关法律规定执行。

法律分析：
（1）支付违约金：当合同中有明确的违约金条款时，违约方需按照约定支付。不过，如果约定的违约金过高或过低，当事人可请求进行调整，以保障公平合理。
（2）赔偿损失：违约方要对因违约给对方造成的损失进行赔偿。损失涵盖直接损失，像已付租金和土地恢复费用等；还有可得利益损失，例如预期收益。但赔偿金额不能超出违约方在订立合同时能够预见的范围。
（3）返还财产或恢复原状：承租人需返还租赁的土地，出租人则要退还剩余租金，以此恢复到合同未履行前的状态。
（4）其他补救措施：会依据合同的性质和履行情况来确定具体措施。违约责任优先遵循合同约定，没有约定时，按照民法典合同编的规定处理。

提醒：在签订土地租赁合同时，要明确违约责任条款。遇到违约纠纷时，可先查看合同约定，如情况复杂，建议咨询专业法律意见。

（一）当一方违约致土地租赁合同解除，若合同有违约金条款，违约方需按约定支付违约金，若约定不合理，可请求调整。
（二）违约方要赔偿对方损失，损失包含直接损失和可得利益损失，但不能超过违约方订立合同时能预见的范围。
（三）违约方需返还财产或恢复原状，如承租人返还土地，出租人退还剩余租金。
（四）根据合同性质和履行情况，违约方还可能需采取其他补救措施。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论：
土地租赁合同解除的违约责任依违约情形和合同约定确定，违约方一般需支付违约金、赔偿损失、返还财产或恢复原状及采取其他补救措施，优先适用合同约定，无约定则按民法典合同编规定处理。
法律解析：
在土地租赁合同中，若一方违约致合同解除，违约方需承担相应责任。支付违约金方面，合同有约定的按约定执行，若约定不合理可请求调整。赔偿损失包含直接损失和可得利益损失，但不能超违约方订立合同时可预见范围。返还财产或恢复原状指承租人返还土地，出租人退还剩余租金。其他补救措施根据合同性质和履行情况确定。违约责任的判定优先看合同约定，无约定就依据民法典合同编相关规定。当遇到土地租赁合同解除违约责任相关问题，情况复杂难判断时，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。