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破产程序后有土地无破产费用怎么办

4.7w浏览 #公司经营 匿名 2026-01-11 甘肃临夏
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律师解答 共5条
  • 临夏答疑法务
    临夏答疑法务
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    法律分析:
    (1)管理人可对破产程序中剩余的土地进行变价处理,通过拍卖或变卖等方式将土地转化为资金,所得资金用于支付破产费用。

    (2)若土地上存在抵押等担保物权,需先以变价所得清偿担保债权,剩余部分可用于支付破产费用。

    (3)若土地难以变现,管理人可与对该土地享有担保权的权利人协商,请求其垫付部分破产费用,待土地处置后从权利人优先受偿的款项中扣除垫付金额。

    (4)若上述措施均无法解决破产费用不足问题,经人民法院许可,管理人可提请终结破产程序。

    提醒:
    处置土地时需严格按照法定程序操作,确保变价过程公开透明;与担保权人协商垫付破产费用时,应签订书面协议明确双方权利义务,避免后续产生纠纷。
    提醒:
    处置土地时需严格按照法定程序操作,确保变价过程公开透明;与担保权人协商垫付破产费用时,应签订书面协议明确双方权利义务,避免后续产生纠纷。
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    2 昨天07:36
  • 公司治理法务
    公司治理法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    (一)管理人可对该土地进行变价处理,通过拍卖或变卖等方式将土地转化为资金,所得款项用于支付破产费用。若土地存在抵押等担保物权,需先清偿担保债权,剩余部分再用于支付破产费用。

    (二)若土地难以变现,管理人可与对该土地享有担保权的权利人协商,请求其垫付部分破产费用,待土地处置后从担保权人优先受偿的款项中扣除垫付的费用。

    (三)若上述方式均无法解决破产费用问题,管理人可经人民法院许可后,提请终结破产程序。

    法律依据:
    《中华人民共和国企业破产法》第四十三条

    破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿。

    债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的,先行清偿破产费用。

    债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的,按照比例清偿。

    债务人财产不足以清偿破产费用的,管理人应当提请人民法院终结破产程序。人民法院应当自收到请求之日起十五日内裁定终结破产程序,并予以公告。
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    1 昨天06:11
  • 本地法务在线
    本地法务在线
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1.破产程序中若仅有土地资产却无破产费用,管理人可通过拍卖或变卖土地转化资金,用于支付破产费用;若土地设有担保物权,需先清偿担保债权,剩余部分才能覆盖破产费用。

    2.若土地难以变现,且存在对该土地享有担保权的权利人,管理人可与其协商,由权利人垫付部分破产费用,土地处置后从其优先受偿款中扣回垫付金额。

    3.若上述方式均无法解决破产费用问题,管理人经法院许可后,可申请终结破产程序。
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    5 昨天04:20
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:破产程序中存在土地但缺乏破产费用时,可通过变价土地、协商担保权人垫付或申请终结程序等方式解决。
    法律解析:
    根据《企业破产法》规定,破产程序的推进需有破产费用保障。针对有土地但无破产费用的情况,可采取以下措施。一是管理人对土地进行变价处理,通过拍卖变卖等方式将土地换成资金,用于支付破产费用;若土地设有担保物权,清偿担保债权后的剩余资金可用于支付破产费用。二是若土地难以变现,可与对该土地享有担保权的权利人协商,由其垫付部分破产费用,后续从土地处置后的优先受偿款项中扣除。三是若上述方式均无法解决破产费用问题,经人民法院许可,管理人可提请终结破产程序。若在破产程序中遇到类似费用保障问题,建议向专业法律人士咨询,以确保程序合法推进。
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    4 昨天02:54
  • 平台专业法务
    平台专业法务
    评分4.9 “服务优质”
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    破产程序中若持有土地但缺乏破产费用,应优先通过土地变现或协调担保权人垫付费用来解决,无法解决时可申请终结程序。

    1.管理人应对土地进行变价处理。通过拍卖、变卖等合法方式将土地转化为资金,所得款项优先用于支付破产费用,以保障破产程序的基本推进。若土地设有担保物权,需先清偿担保债权,剩余部分再用于支付破产费用。

    2.若土地难以变现,可与对该土地享有担保权的权利人协商。请求其垫付部分破产费用,约定在后续处置土地时,从该权利人的优先受偿款项中扣除垫付金额,这样既能解决当前费用问题,也不损害担保权人的优先受偿权益。

    3.若上述措施均无法解决破产费用问题,管理人可向人民法院申请许可,提请终结破产程序,避免程序因缺乏资金支持而长期停滞。
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    7 昨天01:22
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