租赁的厂房被法院查封了怎么办

结论：
租赁的厂房被法院查封，租赁关系在查封前成立的可继续使用至租期届满，查封后成立的需配合腾空，承租人还应及时与法院沟通并可对自有财产提执行异议，不能阻碍执行。
法律解析：
依据民法典规定，若租赁关系在厂房查封前合法有效成立，适用买卖不破租赁原则，承租人能继续占有使用厂房直至租期结束。不过，承租人要向法院申报租赁关系，将租金支付到法院指定账户或新所有权人处。若租赁关系在查封后成立，租赁权无法对抗查封效力，承租人要配合法院腾空厂房。若因房东违约致使承租人遭受损失，承租人可向房东索赔。同时，承租人有必要及时和法院沟通厂房查封情况，对于厂房内属于自己的财产，可提出执行异议以避免错误执行。需要强调的是，阻碍法院执行是不可取的，否则会承担司法责任。如果大家在遇到厂房租赁被查封的情况时有任何法律疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.租赁厂房被法院查封，需按租赁关系成立时间不同处理。若租赁在查封前合法有效成立，承租人受买卖不破租赁原则保护，可继续占有使用至租期届满，不过要向法院申报租赁关系，并将租金支付至法院指定账户或新所有权人。
2.若租赁在查封后成立，租赁权无法对抗查封效力，承租人要配合腾空厂房。因房东违约造成损失的，承租人可向房东索赔。
3.承租人要及时和法院沟通厂房查封情况，对厂房内自有财产可提出执行异议，防止错误执行。
4.承租人切勿阻碍法院执行，否则会承担司法责任。

建议承租人在租赁厂房时，先查询厂房是否存在被查封等权利受限情况，降低风险；一旦遇到厂房被查封，尽快按上述要点处理，维护自身合法权益。

1.当租赁的厂房被法院查封时，处理方式要根据租赁关系成立的时间来区分。如果租赁关系在查封之前就合法有效地成立了，那么承租人可以按照“买卖不破租赁”的原则，继续占有和使用厂房直到租期结束。不过，承租人需要向法院申报租赁关系，并且把租金支付到法院指定的账户或者新的所有权人那里。
2.要是租赁关系是在查封之后才成立的，那么租赁权不能对抗查封的效力。此时，承租人需要配合法院腾空厂房。要是因为房东违约而造成了损失，承租人可以向房东要求赔偿。
3.承租人要及时和法院沟通厂房查封的情况。对于厂房内属于自己的财产，承租人可以提出执行异议，避免被错误执行。
4.承租人一定不要阻碍法院执行，否则可能会承担司法方面的责任。

法律分析：
（1）租赁关系在查封前合法有效成立的，承租人可依据买卖不破租赁原则，继续占有使用厂房直至租期届满。不过，承租人要向法院申报租赁关系，租金需支付至法院指定账户或新所有权人。
（2）租赁关系在查封后成立的，租赁权无法对抗查封效力，承租人需配合法院腾空厂房。若因房东违约造成损失，承租人可向房东主张赔偿。
（3）承租人应及时与法院沟通厂房查封情况，对于厂房内的自有财产，可提出执行异议，以避免错误执行。

提醒：承租人要及时了解厂房查封情况，依据租赁成立时间正确处理。切勿阻碍法院执行，否则将承担司法责任，遇到复杂情况建议咨询进一步分析。