婚前房产拆迁重建后归属哪一方

结论：
婚前房产拆迁重建后归属分情况而定，仅用拆迁补偿款重建且未添加另一方财产，房屋归婚前房产所有人；婚后双方共同出资重建，另一方可能获补偿，所有权依具体出资比例、约定等确定，有书面约定为共同财产则按约定处理。
法律解析：
拆迁补偿款是婚前房产的转化形式，其财产性质不变。所以仅用拆迁补偿款在婚后重建且未添加另一方财产时，重建房屋本质上还是婚前财产，归婚前房产所有人。而婚后双方共同出资重建，另一方的出资属于对房屋的贡献，离婚分割时会考虑给予相应补偿。房屋所有权的确定要综合具体出资比例、双方约定等因素。若有书面约定该房屋为夫妻共同财产，那么就按此约定处理。如果遇到婚前房产拆迁重建后归属的相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.婚前房产拆迁重建后归属的确需按不同情况判断。若一方用婚前房产的拆迁补偿款在婚后重建，且未添加另一方财产，重建房屋仍归婚前房产所有人，毕竟拆迁补偿款是婚前房产的转化，财产性质未改变。
2.当婚后重建有夫妻双方共同出资时，另一方出资部分可看作对重建房屋的贡献。在离婚分割时，另一方能获得相应补偿。不过房屋所有权归属要依据具体出资比例、双方约定等来确定。
3.若有书面约定该房屋为夫妻共同财产，就按约定处理。建议夫妻双方在重建房屋前，明确出资情况和房屋归属意向，可签订书面协议，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）一方婚前房产拆迁后用补偿款在婚后重建，且未加入另一方财产，重建房屋归婚前房产所有人。这是由于拆迁补偿款本质是婚前房产的转化，财产属性未发生改变。
（2）婚后重建若夫妻双方共同出资，另一方出资部分构成对重建房屋的贡献。离婚分割时，另一方可能得到相应补偿。而房屋所有权归属要依据具体出资比例、双方约定等来确定。若有书面约定房屋为夫妻共同财产，就按约定执行。

提醒：
婚前房产拆迁重建归属问题较复杂，出资情况及约定对结果影响大。建议保留出资凭证，有约定尽量书面化，遇复杂情况可咨询进一步分析。

（一）若一方用婚前房产拆迁补偿款在婚后重建且未添加另一方财产，保留好拆迁补偿款的相关凭证，如补偿协议、转账记录等，以证明重建资金来源，确保重建房屋产权仍归婚前房产所有人。
（二）若婚后重建夫妻双方共同出资，要保留好各自出资的凭证，如银行转账记录、购房发票等。双方可签订书面协议，明确房屋归属及各自权益。若书面约定房屋为夫妻共同财产，需将协议妥善保管。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。