婚前个人房屋婚后财产应怎样分割

结论：
婚前个人房屋婚后财产分割因情形而异，全款购买且登记在一方名下的属个人财产不分割；付首付婚后共同还贷的，房屋归产权登记方，需补偿另一方；婚前房屋婚后加名的，一般按共同财产分割。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，一方婚前全款购买并登记在自己名下的房屋，其所有权在婚前已确定，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，房屋虽登记在一方名下，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同投入的结果，所以产权登记方要对另一方进行补偿。而婚前房屋婚后加名，从法律角度视为产权方对另一方的赠与，房屋性质转变为夫妻共同财产，离婚时按共同财产处理。

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1.婚前个人房屋婚后财产分割有不同规则。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时另一方无分割权。这是因为该房屋的购买资金及登记都明确指向个人，其财产属性清晰。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务。但共同还贷部分及对应增值，由产权登记方补偿另一方，补偿依共同还贷金额和房屋增值等确定。这是考虑到婚后共同还贷体现了双方对房屋的贡献。
3.婚前房屋婚后加另一方名字，视为赠与，房屋成共同财产。离婚时先协商分割比例，协商不成法院判决。这体现了对双方意愿和公平原则的尊重。
建议：婚前明确财产归属可签订协议；婚后加名时考虑清楚后果；离婚分割有争议可咨询专业人士。

法律分析：
（1）婚前全款购买且登记在一方名下的房屋，属于购买方的个人财产，在离婚财产分割时，另一方没有权利要求分割该房屋。
（2）婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚时通常归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿，补偿数额会参考共同还贷金额、房屋增值情况等因素。
（3）婚前房屋婚后加上另一方名字，一般认定为对另一方的赠与，房屋成为夫妻共同财产。离婚时按共同财产分割，分割比例可先由双方协商，协商无果则由法院依据实际情况判决。

提醒：婚前房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前全款买房且登记在一方名下，另一方在离婚时应认识到该房屋为对方个人财产，不主张分割。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷的，另一方在离婚时可要求产权登记方对共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿，可收集共同还贷记录等证据确定补偿数额。
（三）婚前房屋婚后加名的，双方可先协商分割比例，若协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。