(一)判断房产性质:先确定房产是夫妻共同财产还是一方婚前个人财产,这是分割的基础。
(二)共同财产分割:若是夫妻共同财产,一般均等分割,同时会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益。出资多的一方可能适当多分。
(三)个人财产处理:若为一方婚前个人财产,离婚时不参与分割,仍归产权登记方。但婚后共同还贷及对应增值部分,产权方要对另一方补偿。
(四)困难帮助:女方没工作且生活困难,可要求另一方给予适当帮助。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。