房东单方面违约需要承担什么责任

法律分析：
（1）当房东单方面违约时，违约责任承担需依据合同情况而定。若租赁合同中明确约定了违约责任，房东需按照约定承担责任，常见的有支付违约金、赔偿租客损失等。违约金按合同执行，但当与实际损失差距过大时，当事人可请求调整。
（2）若合同未约定违约责任，房东需赔偿租客因违约造成的实际损失，像另寻房屋的合理费用、搬家物品损坏费用等。
（3）租客在房东违约时有要求其继续履行合同的权利，若房东拒绝，租客可通过诉讼等途径维权。

提醒：
租客遇到房东违约情况应及时保留相关证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若合同有违约责任约定，房东按约定承担责任，比如支付违约金、赔偿租客损失。若违约金过分高于或低于损失，租客或房东可请求法院或仲裁机构调整。
（二）若合同无违约责任约定，房东需赔偿租客实际损失，像另寻房屋的合理费用、搬家物品损坏费用等。
（三）租客有权要求房东继续履行合同，房东拒绝时，租客可通过诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房东单方面违约要担责。若有租赁合同且约定了违约责任，按约定来，可能要付违约金、赔偿租客损失等。违约金按约定执行，若与损失差距过大，当事人可请求调整。
2.若合同没约定违约责任，房东要赔偿租客实际损失，像另寻房屋费用、物品损坏费用等。
3.租客有权要求房东继续履约，房东拒绝，租客可诉讼维权。

结论：
房东单方面违约需担责，合同有约定依约担责，无约定则赔偿租客实际损失，租客还可要求继续履行合同。
法律解析：
按照《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。若房东与租客签有租赁合同，合同中约定了违约责任，房东违约时就要按约定承担责任，像支付违约金、赔偿租客损失等。违约金数额按合同执行，若过分高于或低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约责任，房东违约给租客造成损失的，要赔偿实际损失，如另寻房屋的合理费用、搬家物品损坏费用等。同时，租客有权要求房东继续履行合同，房东拒绝的，租客可通过诉讼等途径维权。如果您在租赁过程中遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。