父母与配偶出资购房该如何分割

1.父母与配偶出资购房分割需依据不同情况处理。一方父母全额出资且登记在己方子女名下，房产属个人财产，离婚不分割；一方父母付首付，夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，房产归登记方，登记方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
2.双方父母出资时，登记在一方子女名下按出资份额按份共有，登记在双方名下通常认定为夫妻共同财产。
3.夫妻与一方父母共同出资且登记在夫妻名下，一般为夫妻共同财产，父母出资若无明确表示，推定为对夫妻双方赠与。分割时先确定出资比例，再结合婚姻情况确定份额。

解决措施与建议：购房时明确各方出资性质及比例，可签订书面协议。若涉及离婚分割，保留出资凭证等证据，通过协商或诉诸法律解决。

法律分析：
（1）一方父母全额出资且登记在己方子女名下，此情况法律视为对自己子女的赠与，该房产属于个人财产，在离婚等财产分割情形下不参与分割。
（2）一方父母支付首付，夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，房产归登记方所有，但对于共同还贷部分以及相应的增值部分，登记方需要对另一方进行补偿。
（3）双方父母出资，若登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有；若登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。
（4）夫妻双方与一方父母共同出资且登记在夫妻名下，一般认定为夫妻共同财产。父母的出资若没有明确约定，视为借款或赠与，无明确表示赠与一方的，推定为对夫妻双方的赠与。分割时先明确出资比例，再结合婚姻实际情况确定各自份额。

提醒：
在涉及父母与配偶出资购房时，建议保留出资凭证。因不同案情处理方式有别，如有疑问可咨询进一步分析。

（一）明确出资情况证据。购房时注意保留父母与夫妻双方的出资凭证，如银行转账记录、购房合同付款条款等，以便在分割房产时证明各自的出资比例。
（二）了解不同情形的分割规则。一方父母全额出资登记在己方子女名下，该房产为个人财产不分割；一方父母付首付夫妻共同还贷，登记在出资人子女名下，房产归登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分；双方父母出资，按登记情况分别按份共有或认定为共同财产；夫妻与一方父母共同出资登记在夫妻名下，一般是共同财产，父母出资按借款或赠与处理。
（三）协商与诉讼途径。若双方能就房产分割达成一致，可签订协议；若无法协商，可通过诉讼由法院根据法律和实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，一般为夫妻共同财产。

1.一方父母全额出资，登记在己方子女名下，视为对子女的赠与，属个人财产，离婚时不分割。
2.一方父母付首付，夫妻共同还贷，登记在出资人子女名下，房产归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，认定为共同财产。
4.夫妻与一方父母共同出资，登记在夫妻名下，一般是共同财产，父母出资若未明确，推定为对双方赠与，分割时先定出资比例，再结合婚姻情况定份额。