婚后贷款购置房产应该怎样分配

结论：
婚后贷款购置房产一般是夫妻共同财产，离婚分割先协议，协议不成法院通常判归产权登记方，产权登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；双方父母出资登记在一方子女名下，一般按出资份额按份共有，另有约定除外。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后夫妻贷款买房，因是在婚姻关系存续期间取得，所以通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商处理，若协商无果，法院从实际情况出发，会将房产判归产权登记一方，未还贷款作为其个人债务。而双方婚后共同还贷及对应增值部分，是夫妻共同付出的体现，所以由产权登记方补偿另一方。若双方父母出资购房且登记在一方子女名下，认定按出资份额按份共有，尊重了双方父母的出资贡献。在处理此类复杂的房产分割问题时，每个人的情况各不相同，若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.婚后贷款购置房产通常属于夫妻共同财产。离婚分割时先由双方协议处理，协议不成法院一般判房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿，补偿数额依婚后共同还贷金额、房产增值情况等确定。
2.若双方父母出资购买且产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为按各自父母出资份额按份共有，有其他约定的从约定。
3.解决措施与建议：夫妻双方在购房时应明确出资情况并留存相关证据；在婚姻关系存续期间，可就房产归属及分割提前进行书面约定；遇到离婚房产分割纠纷时，可先友好协商，协商不成及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）婚后贷款购置房产通常被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，先由夫妻双方协议处理，这体现了对当事人意思自治的尊重。
（2）当协议不成时，法院一般会将房产判给产权登记一方，未还贷款作为其个人债务。这是考虑到房产登记情况和债务的延续性。
（3）对于双方婚后共同还贷的款项及其对应的财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方，补偿数额会依据婚后共同还贷金额、房产增值情况等确定，以保障双方在婚姻期间对房产的贡献得到合理回报。
（4）若双方父母出资购买且产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，该不动产按双方父母出资份额按份共有。

提醒：
离婚分割房产情况复杂，建议咨询以根据具体出资、还贷等情况准确分析。

（一）夫妻双方在离婚时，应优先就婚后贷款购置房产进行协商，达成一致的分割协议。
（二）若无法协商一致，等待法院判决时，要明确房产可能归产权登记一方，未还贷款成为其个人债务。非产权登记方可以要求产权登记方对婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。
（三）涉及双方父母出资购买且产权登记在一方子女名下的情况，若无特别约定，按各自父母出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。