律图审稿专业委员会3轮严审

房产证写共同共有份额要怎么确定

3.5w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-01-20 吉林通化
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 证据分析法务
    证据分析法务
    88人赞同了该解答
    咨询我
    房产证写共同共有时,各共有人平等享有所有权,一般不区分具体份额。若要确定份额,可先由共有人协商,达成一致后形成具有法律效力的书面协议明确各自份额。
    若无法协商一致,具有家庭关系等特定关系的,通常仍按共同共有处理;不具有家庭关系等的,按出资额确定份额,不能确定出资额则视为等额享有。
    确定份额后,需到不动产登记机构办理变更登记,将约定份额记载于不动产登记簿和房产证。

    建议如下:一是共有人在协商确定份额时,应充分沟通,确保协议公平合理;二是办理变更登记时,提前了解所需材料和流程,保证手续顺利办理;三是保存好相关协议和登记材料,以备后续可能出现的纠纷。
    全文
    5 50分钟前
  • 法务说法
    法务说法
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    法律分析:
    (1)房产证写共同共有时,各共有人通常平等享有所有权,不区分具体份额。若要明确份额,共有人可先协商,达成一致后形成书面协议,此协议具备法律效力。
    (2)若协商不成,对于有家庭关系等特定关系的共有人,多按共同共有处理,不区分份额;无此类关系的,一般按出资额确定份额;出资额无法确定的,视为等额享有。
    (3)确定份额后,可前往不动产登记机构办理变更登记,把约定份额记录在不动产登记簿和房产证上。

    提醒:在协商确定份额时,要确保协议内容明确无歧义。办理变更登记需按规定程序进行,不同情况对应不同处理方式,建议咨询进一步分析。
    全文
    7 2小时前
  • 通化诉讼咨询
    通化诉讼咨询
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    (一)若想确定房产证共同共有人份额,先尝试共有人之间进行协商,达成一致后签订书面协议,明确各自份额,此协议有法律效力。
    (二)若协商不成,若共有人有家庭关系等特定关系,通常按共同共有处理不分份额;若没有家庭关系等,按出资额确定份额;无法确定出资额的,视为等额享有。
    (三)确定份额后,前往不动产登记机构办理变更登记,将约定份额登记在不动产登记簿和房产证上。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
    全文
    2 2小时前
  • 家事纠纷谈判家
    家事纠纷谈判家
    评分4.9 “经验丰富”
    咨询我
    1.房产证写共同共有时,各共有人平等享有所有权,一般不区分份额。
    2.确定份额方式:一是共有人协商,达成书面协议明确份额,协议有法律效力;二是协商不成,有家庭关系等特定关系仍按共同共有处理,无特定关系按出资额确定,无法确定出资额则等额享有。
    3.确定份额后,可到不动产登记机构办变更登记,将约定份额记在不动产登记簿和房产证上。
    全文
    7 3小时前
  • 法律辩护先锋
    法律辩护先锋
    评分4.9 “态度非常好”
    咨询我
    结论:
    房产证写共同共有时,各共有人平等享有所有权,确定份额可协商达成书面协议,无法协商时依是否有家庭关系等按出资额或等额确定,确定后可办变更登记。
    法律解析:
    根据相关法律规定,房产证共同共有的情况下,各共有人平等地拥有房屋所有权。若要明确份额,共有人可先自行协商并形成书面协议,此协议受法律保护。若协商不成,有家庭关系等特定关系的,一般维持共同共有;无此类关系的,按出资额确定份额,无法确定出资额则等额享有。确定份额后到不动产登记机构办理变更登记,能将约定份额在不动产登记簿和房产证上体现。在房产权益分配问题上,法律有着明确的规定和处理方式。如果您在房产共有份额确定等方面存在疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
    全文
    8 4小时前
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余4条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6233位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产证写共同共有份额要怎么确定
一键咨询
  • 170****0777用户2分钟前提交了咨询
    136****3804用户1分钟前提交了咨询
    148****7775用户2分钟前提交了咨询
    152****1677用户2分钟前提交了咨询
    133****1743用户1分钟前提交了咨询
    四平用户2分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    138****3507用户4分钟前提交了咨询
    177****5271用户2分钟前提交了咨询
    155****2547用户4分钟前提交了咨询
    168****1306用户1分钟前提交了咨询
    长春用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
  • 吉林市用户4分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    136****0461用户2分钟前提交了咨询
    132****5065用户4分钟前提交了咨询
    172****0868用户1分钟前提交了咨询
    156****7187用户2分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    吉林市用户2分钟前提交了咨询
    153****2877用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    166****6220用户4分钟前提交了咨询
    134****1178用户2分钟前提交了咨询
    154****0652用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    四平用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    长春用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    176****2071用户1分钟前提交了咨询
    153****3864用户1分钟前提交了咨询
    151****8682用户3分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    通化用户2分钟前提交了咨询
    长春用户3分钟前提交了咨询
    松原用户2分钟前提交了咨询
    174****2655用户4分钟前提交了咨询
    178****7603用户3分钟前提交了咨询
    164****4668用户3分钟前提交了咨询
    146****1675用户1分钟前提交了咨询
    176****8743用户3分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    148****2611用户2分钟前提交了咨询
    168****3644用户1分钟前提交了咨询
    163****1212用户1分钟前提交了咨询
    白山用户4分钟前提交了咨询
    156****2010用户3分钟前提交了咨询
    140****7272用户3分钟前提交了咨询
    136****5782用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    150****6870用户1分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    177****4840用户1分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    160****2261用户4分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    172****6381用户1分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    138****2784用户2分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    137****6460用户4分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    吉林市用户2分钟前提交了咨询
    辽源用户3分钟前提交了咨询
    173****0880用户1分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    138****1713用户1分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    148****1718用户3分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    165****2305用户3分钟前提交了咨询
    174****7681用户3分钟前提交了咨询
    135****4743用户2分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    吉林市用户3分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    151****6305用户4分钟前提交了咨询
    150****8841用户1分钟前提交了咨询
    153****6147用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    松原用户2分钟前提交了咨询
    辽源用户4分钟前提交了咨询
    134****7161用户2分钟前提交了咨询
    146****3237用户2分钟前提交了咨询
    170****2337用户4分钟前提交了咨询
    130****4211用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
海淀区180****2261用户3分钟前已获取解答
石景山区178****7273用户4分钟前已获取解答
密云区178****1448用户4分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应