结论:
老公用婚前财产买房,有约定按约定处理,无约定时登记在本人名下为个人财产,登记在老公名下可能视为赠与但可保留出资证据争取权益,登记在双方名下为夫妻共同财产,建议签订书面协议明确产权。
法律解析:
根据民法典,夫妻财产关系中对于财产的归属可依约定处理。当老公用婚前财产买房,若有明确约定房屋归属,法律尊重当事人的意思自治,按约定执行。若没有约定,物权登记情况决定房屋性质。登记在本人名下,因是婚前财产出资,符合个人财产认定规则;登记在老公名下,从法律行为角度可能构成赠与,不过保留出资证据后,在离婚等情形下可基于出资事实争取权益。登记在双方名下,按照法律规定属于夫妻共同财产。为避免日后产生财产纠纷,建议与老公签订书面协议明确房屋产权。如果对夫妻财产问题还有其他疑问,可向专业法律人士咨询。