婚后房屋仅写一人名字有没有效力

结论：
婚后房屋仅写一人名字通常有效，产权归属一般为夫妻共同财产，但存在特殊约定或一方能证明购房款为个人财产等情况时，可能属于登记方个人财产。
法律解析：
依据民法典，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有。所以，婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记在一方名下，仍属夫妻共同财产。不过，若夫妻双方签订协议，明确房屋归登记方个人所有，且协议符合法律规定的形式和实质要件，该房屋就会被认定为登记方个人财产。同时，若一方能证明购房款是其个人财产，且登记在自己名下，也可能认定为个人财产。因此，婚后房屋登记在一人名下虽有法律效力，但房屋产权归属需要结合具体情况判断。如果大家在婚后房屋产权方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.婚后房屋仅写一人名字通常有效，其产权归属需依具体情况判断。若在婚姻存续期间用夫妻共同财产购房，即便只登记一人名下，一般仍属夫妻共同财产，因为法律规定婚姻存续期间所得财产多归夫妻共同所有。
2.若存在特殊约定，房屋产权归属会有不同。夫妻双方签订协议明确房屋归登记方个人所有，且协议符合法律规定的形式和实质要件，房屋就属登记方个人财产。另外，一方能证明购房款是其个人财产且登记在自己名下，也可能认定为个人财产。
3.建议夫妻在购房时明确出资情况和产权归属，可签订书面协议并进行公证，以避免日后产生纠纷。若对房屋产权有疑问，可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）婚后用夫妻共同财产购房，即便房屋仅登记一人名字，按法律规定，此房屋依然属于夫妻共同财产，这体现了婚姻关系中财产共有的原则。
（2）若夫妻双方签订合法有效的协议，明确房屋归登记方个人所有，那么该房屋产权性质会发生变化，成为登记方个人财产。
（3）当一方能证明购房款来源于其个人财产且登记在自己名下时，房屋也可能被认定为个人财产。

提醒：
婚后房屋产权归属情况复杂，涉及财产性质、协议约定等多方面。不同情况对应不同产权认定，建议遇到相关问题时咨询专业人士进一步分析。

（一）若想确保婚后房屋为夫妻共同财产，即便只写一人名字，平时要保留好购房资金来源为夫妻共同财产的证据，比如银行账户流水、夫妻双方共同出资的相关记录等。
（二）若想让房屋属于登记方个人财产，夫妻双方应签订书面协议，明确约定该房屋归登记方个人所有，协议内容要符合法律规定的形式和实质要件。
（三）若一方用个人财产购房并登记在自己名下，要保存好证明购房款为个人财产的证据，像婚前财产证明、个人财产的转账记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。