老人房产由子女出钱怎样进行确权

结论：
老人房产由子女出钱，确权可通过家庭成员签书面协议、保存出资证据、在世时过户、去世后按遗嘱或法定继承并凭出资证据主张多分份额等方式。
法律解析：
根据民法典规定，当事人之间的约定以及出资证据等在确定财产权益时具有重要作用。家庭成员签订书面协议，明确出资和产权归属意愿，是各方真实意思的体现，具有一定法律效力，可证明子女出资及产权约定情况。银行转账记录、付款凭证等出资证据，能客观反映子女的出资事实，是重要的证明材料。老人在世时通过赠与或买卖过户，完成产权变更登记，子女就依法成为产权人，产权得到法律确认。老人去世后，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，子女凭借出资证据主张适当多分遗产份额，也是合理合法的，因为出资情况可作为分配遗产时考虑的因素。如果在确权过程中遇到复杂问题或对相关法律规定有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

老人房产由子女出钱，确权可从多方面着手。家庭成员签订书面协议，明确出资和产权归属，经各方签字确认后，能证明子女出资及产权约定。保存银行转账记录、付款凭证等出资证据，可作为有力证明。

解决措施和建议如下：
1.及时签订书面协议，协议内容要详细清晰，避免模糊不清引发纠纷。
2.出资证据需妥善保管，可进行备份以防丢失。
3.若老人在世且同意，尽快办理赠与或买卖过户手续，完成产权变更登记。
4.老人去世后涉及继承，若有遗嘱按遗嘱处理，无遗嘱子女可凭出资证据主张适当多分遗产份额。

法律分析：
（1）签订书面协议是一种有效的确权方式。家庭成员通过签订明确出资情况和产权归属意愿的协议，并经各方签字确认，可作为证明子女出资及产权约定的依据，在一定程度上保障各方权益。
（2）出资证据的保存至关重要。银行转账记录、付款凭证等能直接证明子女的出资行为，在确权或后续可能的纠纷中，这些证据具有重要的证明力。
（3）产权变更登记能实现确权。老人在世且同意时，通过赠与或买卖方式将房产过户给子女，完成产权变更登记后，子女成为合法产权人，产权归属得到法律确认。
（4）老人去世后的继承处理。有遗嘱按遗嘱处理，无遗嘱按法定继承，子女凭借出资证据可主张适当多分遗产份额。

提醒：
签订协议时注意内容合法合规，保存出资证据要确保其完整性和真实性。不同家庭情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）签订书面协议：家庭成员签订明确出资情况和产权归属意愿的书面协议，各方签字确认，以此证明子女出资和产权约定。
（二）保存出资证据：妥善保存银行转账记录、付款凭证等出资证据，作为子女出资的有力证明。
（三）办理产权变更：老人在世且同意时，通过赠与或买卖方式将房产过户给子女，完成产权变更登记。
（四）处理继承问题：老人去世后，有遗嘱按遗嘱处理；无遗嘱按法定继承，子女凭借出资证据主张适当多分遗产份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。