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抚养孩子时房子贷款要如何处理

3.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-20 四川泸州
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律师解答 共5条
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    律图平台法务
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    结论:
    抚养孩子期间涉及房子贷款处理分不同情况。夫妻共同财产有共同贷款,离婚时可协议决定贷款承担和房产归属,协商不成法院裁判;一方个人财产婚后共同还贷,共同还贷及对应增值部分属共同财产,取得房产方补偿另一方,贷款由产权登记方偿还,且要按时还贷或与银行沟通变更还款安排。
    法律解析:
    根据《民法典》相关规定,夫妻共同财产的房子有共同贷款时,夫妻作为平等主体,可自行协议贷款承担和房产归属,这体现了意思自治原则。若协商无果,法院从公平等多方面考量,通常会让取得产权一方负责后续还贷。而一方个人财产但婚后共同还贷的,婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产,这是对夫妻双方在婚姻期间共同付出的合理认定,所以取得房产一方需补偿另一方。按时还贷是履行贷款合同的基本要求,逾期会产生不良信用记录和额外费用,影响个人信用和经济利益。若有需要,也可与银行沟通变更还款安排。如果在实际处理房子贷款过程中遇到复杂问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    8 14小时前
  • 平台优选法务
    平台优选法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    在抚养孩子期间处理房子贷款,要依据房屋产权性质和还贷情况区分处理。若房子是夫妻共同财产且有共同贷款,离婚时双方可协议确定贷款承担与房产归属,如一方得房还贷并补偿另一方;协商不成,法院会裁判,通常取得产权者负责后续还贷。若房子为一方个人财产但婚后共同还贷,婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产,取得房产一方需补偿另一方,贷款由产权登记方继续偿还。

    解决措施和建议如下:
    1.双方友好协商,达成公平合理的贷款承担与房产分配协议。
    2.若协商无果,及时向法院起诉,由法院依法裁判。
    3.无论最终结果如何,都要按时还贷,避免逾期。
    4.可与银行沟通,尝试变更还款安排。
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    9 16小时前
  • 泸州优选法务
    泸州优选法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)当房子属于夫妻共同财产且存在共同贷款时,离婚时夫妻双方可自行协议,确定贷款承担方式和房产归属,比如一方获得房产并继续还贷,同时给予另一方相应补偿。若协商无果,法院会依据实际情况进行裁判,通常取得产权的一方承担后续还贷责任。
    (2)若房子是一方个人财产,但婚后存在共同还贷的情况,婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。此时,取得房产的一方需要对另一方进行补偿,而贷款则由产权登记方继续偿还。
    (3)不管是哪种情形,都要保证按时还贷,防止逾期产生不良信用记录和额外费用。此外,还可以与银行协商沟通,对还款安排进行变更。

    提醒:
    处理房产贷款问题情况复杂,不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
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    3 18小时前
  • 不动产纠纷咨询顾问
    不动产纠纷咨询顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    (一)当房子是夫妻共同财产且有共同贷款时,离婚前双方可友好协商,自行决定贷款由谁承担、房产归谁,比如一方拿房继续还贷并给另一方补偿。若协商无果,可向法院起诉,法院会依据实际情况判决,通常取得产权的一方承担后续还贷责任。

    (二)若房子是一方个人财产,但婚后共同参与了还贷,那么婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。取得房产的一方要对另一方进行补偿,贷款则由产权登记方继续偿还。

    (三)不管是哪种情况,都要保证按时还贷,防止逾期,以免产生不良信用记录和额外费用。也可以和银行沟通,尝试变更还款安排。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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    9 18小时前
  • 金牌法务顾问团
    金牌法务顾问团
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.若房子是夫妻共同财产且有共同贷款,离婚时双方可协议确定贷款承担与房产归属,比如一方得房还贷并补偿另一方。协商无果,法院会依实际情况判决,通常得产权一方后续还贷。
    2.若房子是一方个人财产,但婚后共同还贷,婚后还贷及对应增值部分属共同财产,得房一方要补偿另一方,贷款由产权登记方继续还。
    3.无论哪种情况,都要按时还贷,避免逾期,也可和银行沟通变更还款安排。
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    3 19小时前
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