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婚前宅基地婚后动迁该如何分配

3.8w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-01-20 江苏淮安
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律师解答 共5条
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    法律分析:
    (1)当宅基地及地上房屋在婚前就为一方所有时,一般情况下动迁补偿属于该方个人财产,另一方无法参与分配。这是因为财产的取得时间在婚前,遵循婚前财产归个人的原则。
    (2)若动迁补偿考虑了家庭人口因素,像按人口数量给予安置面积或补偿款,那么另一方基于自身人口因素所获得的部分,应归其个人。这体现了对人口因素在动迁补偿中作用的认可。
    (3)婚后对宅基地上房屋有新建、翻建等添附行为,由此产生的动迁利益中,另一方有权主张相应份额。因为添附行为增加了房屋价值,另一方参与了价值创造。实践里,要结合动迁政策和房屋建造情况确定分配方案,双方能先协商,协商不成可向法院起诉。

    提醒:
    婚前宅基地婚后动迁分配情况复杂,建议在遇到此类问题时,仔细研究动迁政策,必要时咨询专业律师分析具体案情。
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    3 01-20
  • 淮安法务
    淮安法务
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    (一)当宅基地及地上房屋都在婚前就归一方时,动迁补偿一般是该方个人财产,另一方通常不能分配。不过要是动迁补偿考虑了家庭人口因素,另一方基于此获得的部分归其个人。
    (二)婚后对宅基地上房屋有新建、翻建等添附行为,因添附部分产生的动迁利益,另一方有权主张相应份额。
    (三)分配方案要结合动迁政策、房屋建造情况等确定。双方先尝试协商,协商不成可向法院起诉,由法院判决。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以婚前一方的宅基地及地上房屋,其动迁补偿原则上属于该方个人财产。
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    1 01-20
  • 彩礼纠纷法律服务
    彩礼纠纷法律服务
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    1.若宅基地和地上房屋在婚前就归一方,动迁补偿一般是其个人财产,另一方没资格分。不过,若补偿考虑家庭人口因素,另一方基于此获得的部分归其个人。
    2.婚后对房屋有新建、翻建等添附,因添附产生的动迁利益,另一方有权要相应份额。
    3.分配方案要结合动迁政策和房屋建造情况确定。双方可先协商,协商不成可找法院判决。
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    4 01-20
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
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    结论:
    婚前宅基地婚后动迁分配需分情况处理,另一方是否有权分配要看具体情形。
    法律解析:
    依据民法典等相关法律,若宅基地及地上房屋在婚前就为一方所有,一般动迁补偿属于该方个人财产,另一方无分配权。不过,要是动迁补偿考虑了家庭人口因素,像按人口数量给予安置面积或补偿款,另一方基于人口因素获得的部分应归其个人。若婚后对宅基地上房屋有新建、翻建等添附行为,因添附部分产生的动迁利益,另一方有权主张相应份额。实践中,要结合动迁政策、房屋建造情况等来确定分配方案。双方可先自行协商,协商不成可通过诉讼解决。如果您在婚前宅基地婚后动迁分配方面遇到问题,建议向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律建议和解决方案。
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    6 01-20
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
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    1.婚前宅基地婚后动迁分配要依不同情形处理。若宅基地和地上房屋在婚前就归一方,动迁补偿一般是该方个人财产,另一方无分配权。不过,若动迁补偿考虑了家庭人口因素,像按人口给安置面积或补偿款,另一方基于人口因素获得的部分应归其个人。
    2.要是婚后对宅基地上房屋有新建、翻建等添附,因添附产生的动迁利益,另一方有权主张相应份额。
    3.实践中,需结合动迁政策和房屋建造情况确定分配方案。双方可先自行协商,若协商无果可诉至法院,由法院根据实际情况判决。
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    5 01-20
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