老婆用婚前财产买了房该怎么处理

结论：
老婆用婚前财产买房，全款且登记在老婆名下为其个人财产；付首付婚后共同还贷且登记在老婆名下，产权归老婆但婚后还贷及增值部分需补偿对方；登记在双方名下则为夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。当老婆用婚前财产全款购房并登记在自己名下，此房屋性质仍为个人财产，离婚时不参与分割。若用婚前财产付首付，婚后共同还贷，房子虽登记在老婆名下，但婚后共同还贷行为及对应增值部分是夫妻共同付出的结果，所以这部分属于夫妻共同财产，离婚时老婆要对另一方补偿。而若登记在双方名下，从法律角度视为老婆对另一方的赠与，房屋成为夫妻共同财产，离婚按共同财产分割原则处理。如果大家在婚姻房产问题上还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.老婆用婚前财产买房，房屋归属分不同情况处理。全款购房且登记在老婆名下，房屋是其个人财产，离婚时另一方不能分割。
2.用婚前财产付首付、婚后共同还贷且登记在老婆名下，房屋产权归老婆，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，老婆要对另一方补偿。
3.若登记在双方名下，通常视为老婆对另一方的赠与，房屋为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。

建议在购房时明确出资情况和产权登记，若担心后续纠纷，可签订财产协议对房屋归属等进行约定，以保障双方权益。

法律分析：
（1）当老婆用婚前财产全款购房且产权登记在自己名下时，依据法律规定，此房屋属于老婆个人财产。即便处于婚姻关系中，该财产性质不会因婚姻关系的延续而改变，在离婚时，另一方没有权利对该房屋进行分割。
（2）若老婆用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房子登记在老婆名下，离婚时房屋产权依然归老婆。不过，婚后共同还贷的部分以及这部分对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，老婆需要对另一方进行补偿。
（3）要是房屋登记在夫妻双方名下，通常会被视为老婆对另一方的赠与，该房屋就成为夫妻共同财产。离婚时，要按照共同财产的分割原则来处理。

提醒：在涉及婚前财产购房的情况时，需保留好相关出资证明。不同的登记情况和出资方式会导致不同的法律后果，建议遇到具体问题时咨询专业人士进一步分析。

（一）若老婆想确保房屋完全归自己所有，可选择全款购房并将产权登记在自己名下，这样能避免后续因财产分割产生纠纷。
（二）若只能支付首付，婚后需共同还贷，且老婆希望保留房屋主要产权，可在婚前做好财产公证，明确首付资金为婚前财产。
（三）若将房屋登记在双方名下，夫妻双方可签订协议，明确各自的权益和份额，避免日后分割时产生矛盾。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。一方用婚前财产全款购房且登记在自己名下，符合该条规定，属于个人财产。