继承房产产权归谁

（一）有遗嘱或遗赠扶养协议的，严格按照其中指定内容，让相应的继承人或受遗赠人获得房产产权。
（二）法定继承时，先看是否有第一顺序继承人，有则由配偶、子女、父母继承，第二顺序继承人不参与；若没有第一顺序继承人，再由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
（三）多个继承人共同继承房产处于共有状态时，先自行协商分割方案；若无法达成协议，可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

1.继承房产产权归属分情况确定。有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其内容，由指定的继承人或受遗赠人获得产权。
2.法定继承时，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承，无第一顺序继承人时，第二顺序才继承。
3.多个继承人共同继承，房产为共有。可协商分割，协商不成可起诉，由法院依实际情况判决。

结论：
继承房产产权归属依据是否有遗嘱或遗赠扶养协议，分别按协议内容或法定继承顺序确定，多个继承人共同继承时房产为共有可协商分割，协商不成可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，继承房产时，若存在遗嘱或遗赠扶养协议，房产产权归遗嘱指定的继承人或受遗赠人。若按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序不参与；无第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。当多个继承人共同继承房产，房产处于共有状态，他们可自行协商分割方式。若无法达成协议，可向法院起诉，法院会依据实际情况作出判决。如果您在房产继承产权归属方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.继承房产产权归属分多种情况确定。有遗嘱或遗赠扶养协议时，按其内容，由指定的继承人或受遗赠人获得产权。法定继承中，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始，先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时，第二顺序继承。
2.若多个继承人共同继承，房产处于共有状态。此时可先进行协商分割。
3.若协商达不成协议，可向法院起诉，由法院根据实际情况作出判决。

建议：订立遗嘱时要确保符合法律规定的形式和实质要件，避免遗嘱无效。继承人之间应尽量通过友好协商解决房产分割问题，减少纠纷。若需通过法律途径，要及时收集相关证据，以维护自身合法权益。