婚前房产赠与协议是否具有效力

结论：
婚前房产赠与协议一般有效，但赠与人在房产过户前可反悔撤销，受赠方可公证协议或及时过户保障权益。
法律解析：
依据法律，婚前房产赠与协议若为双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且赠与人有相应民事行为能力，该协议就是有效的。然而，房产赠与以过户登记作为所有权转移的标志。在房产过户前，除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与人能行使任意撤销权撤销赠与。所以，受赠方为确保自身能获得房产所有权，可对赠与协议进行公证，或者尽快办理房产过户登记。若在婚前房产赠与方面遇到复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，我们可为您提供专业的法律分析和解决方案。

1.婚前房产赠与协议通常是有效的，只要协议体现双方真实意愿，内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，且赠与人具备相应民事行为能力。
2.然而，房产所有权转移以过户登记为准。在房产过户前，除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与人可任意撤销赠与。
3.为保障受赠方权益，可采取以下措施：一是对赠与协议进行公证，经过公证的赠与协议赠与人不能随意撤销；二是及时办理房产过户登记，完成过户后房产所有权即转移至受赠方名下。

法律分析：
（1）婚前房产赠与协议生效需满足一定条件，当协议是双方真实意愿体现，内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，且赠与人具备相应民事行为能力时，协议有效。
（2）房产所有权转移以过户登记为准。在房产过户前，若赠与协议未经公证，也不具有公益、道德义务性质，赠与人可撤销赠与。
（3）为保障受赠方权益，可采取对赠与协议进行公证或及时办理房产过户登记的措施。

提醒：受赠方要及时关注房产过户情况，若未过户存在赠与人撤销赠与风险，不同案情处理方式有别，建议咨询分析。

（一）受赠方若想保障自身权益，可要求对婚前房产赠与协议进行公证。经过公证的赠与协议，赠与人不能随意行使撤销权。
（二）受赠方应尽快与赠与人一起办理房产过户登记。完成过户登记后，房产所有权转移至受赠方名下，赠与人无法再撤销赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。