婚前房产与婚后财产要怎样去约定

结论：
婚前房产与婚后财产约定可通过签订书面夫妻财产协议实现，协议要明确具体，是双方真实意思表示，不违法违规，签订后可公证，涉及房产产权变更需办登记。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。夫妻财产协议需包含双方基本信息、婚前房产和婚后财产具体情况及归属约定等明确内容，且是双方真实意愿，不能有欺诈、胁迫等情况，也不能违反法律法规和公序良俗。公证能增强协议证明力，若涉及房产产权变更办理登记手续，可保障产权变更的合法性和有效性。如果在夫妻财产约定方面存在疑问，或不知如何起草、签订符合法律规定的财产协议，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

婚前房产与婚后财产约定可通过书面夫妻财产协议实现。协议要明确双方基本信息、婚前房产具体情况、婚后财产范围及归属约定，如婚前房产婚后共同共有或婚后某笔财产归一方个人所有。

为确保协议有效，需满足双方真实意思表示、无欺诈胁迫、不违反法律法规强制性规定和公序良俗等条件。

为增强协议证明力，签订后建议进行公证。若涉及房产产权变更，要按规定办理产权登记手续。具体措施如下：
1.签订协议时仔细审查条款，确保内容明确具体，避免模糊不清。
2.协议签订过程中保留相关证据，证明是双方真实意愿。
3.及时办理公证和产权登记手续，保障协议的法律效力和财产权益。

法律分析：
（1）夫妻财产协议是处理婚前房产与婚后财产约定的有效方式，且必须采用书面形式，这能为财产约定提供明确的书面证据，避免日后产生纠纷。
（2）协议内容要具体明确，涵盖双方基本信息、婚前房产详细情况以及婚后财产范围等，对财产归属的约定也需清晰，如婚前房产婚后共同共有或婚后某笔财产归一方个人所有等，以保障双方权益。
（3）协议需是双方真实意愿表达，不存在欺诈、胁迫等情况，并且不能违反法律法规强制性规定和公序良俗，这样协议才具有法律效力。
（4）签订协议后进行公证可增强其证明力，若涉及房产产权变更，按规定办理产权登记手续是保障产权转移合法性的必要步骤。

提醒：签订夫妻财产协议时要确保协议条款严谨，办理产权登记手续务必遵循相关规定。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）签订夫妻财产协议前，双方应充分沟通，确保对协议内容达成一致，避免后续产生纠纷。
（二）协议内容要详细准确，对于婚前房产和婚后财产的描述务必精确，防止因表述不清引发争议。
（三）签订协议过程中，要保证不存在欺诈、胁迫等情况，可通过录像等方式留存证据，证明是双方真实意愿。
（四）完成协议签订后，及时办理公证手续，同时若涉及房产产权变更，尽快按规定完成产权登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。