婚前父母所购房屋的归属是谁

结论：
婚前父母所购房屋归属依不同情况而定，全资购房登记在自己子女名下属个人婚前财产，登记在双方名下属夫妻共同财产；付首付登记在自己子女名下且婚后共同还贷的，先协议处理，协议不成法院可判归产权登记方，登记方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于婚前父母购房情况有明确规定。一方父母全资购房登记在自己子女名下，体现了父母对自己子女的赠与意愿，所以房屋属于该子女个人婚前财产；若登记在双方名下，就可看作是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。而一方父母支付首付，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷的情况，考虑到婚后共同还贷的事实，离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会综合房屋产权登记等因素，判决房屋归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，但产权登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。如果大家在婚前父母购房归属方面还有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前父母所购房屋归属的确需分情况确定。一方父母全资购房且产权登记在自己子女名下，房屋是该子女个人婚前财产；若登记在双方名下，通常视为对双方赠与，属于夫妻共同财产。一方父母支付首付，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判决房屋归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，对于双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。
1.父母全资购房时，为明确房屋归属避免纠纷，可提前签订书面协议，明确出资性质和房屋归属意向。
2.父母支付首付情况，夫妻双方可在婚前或婚后对财产进行约定，明确房屋产权和债务分担等问题。

法律分析：
（1）一方父母全资购房且产权登记在自己子女名下，此房屋属于该子女个人婚前财产，在婚姻关系中具有明确的归属，不会因婚姻关系的延续而转变为夫妻共同财产。
（2）一方父母全资购房但产权登记在双方名下，通常会被认定为对夫妻双方的赠与，该房屋就成为夫妻共同财产。
（3）一方父母支付首付，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷的情况较为复杂。离婚时先由双方协议处理房屋归属；若无法达成协议，法院一般会判决房屋归产权登记一方，未还清的贷款是产权登记一方的个人债务，不过，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，产权登记一方要对另一方进行补偿。

提醒：婚前父母购房情况多样，不同情形法律处理不同，建议在涉及此类问题时咨询专业法律人士进一步分析。

（一）若想明确婚前父母所购房屋归属，在购房时要留存好出资证明，如银行转账记录等，以便在出现产权纠纷时能证明出资情况。
（二）若一方父母出资购房登记在双方名下，可签订书面协议，明确该赠与行为是对双方的赠与还是有其他附加条件，避免日后产生争议。
（三）对于一方父母支付首付，夫妻共同还贷的情况，在婚姻关系存续期间，要保留好双方还贷的相关凭证，为可能出现的财产分割提供证据。

法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。