房屋租赁有纠纷民事诉讼怎么做

处理房屋租赁纠纷民事诉讼，需按流程有序进行。
1.前期准备：收集租赁合同、租金支付凭证、房屋损坏照片等证据，为自己的主张提供支撑。同时书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求以及事实理由。
2.立案环节：向房屋所在地有管辖权的法院立案，提交起诉状、证据材料和身份证明，缴纳诉讼费用。
3.庭审过程：等待法院通知开庭，庭审中按程序进行，原告先陈述诉讼请求与事实理由，被告答辩，之后进行举证质证，双方围绕证据的真实性、关联性、合法性辩论。
4.判决与上诉：庭审结束后等待判决，若不服一审判决，在规定时间内上诉启动二审程序。

建议在纠纷发生初期尽量协商解决，收集证据时确保其真实性和完整性，庭审时遵守法庭秩序，理性表达诉求。

法律分析：
（1）证据收集是房屋租赁纠纷民事诉讼的基础。租赁合同能证明租赁关系的存在和双方权利义务，租金支付凭证可证明租金支付情况，房屋损坏照片能证实房屋现状，这些证据可有力支撑自己的主张。
（2）书写起诉状是明确诉求的关键。清晰列出原被告信息、诉讼请求及事实理由，使法院能准确了解案件核心。
（3）向有管辖权的法院立案是启动诉讼的重要步骤。通常房屋所在地法院有管辖权，立案时按要求提交起诉状、证据材料和身份证明并缴纳诉讼费用。
（4）庭审遵循法定程序。原告陈述、被告答辩、举证质证、辩论等环节，双方围绕证据的三性展开，法院据此查明事实。
（5）若不服一审判决，可在规定时间上诉启动二审程序，维护自身权益。

提醒：
收集证据要确保其真实性和关联性，注意上诉时间限制，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）收集证据时要确保证据的完整性和真实性，租赁合同要涵盖双方权利义务等关键条款，租金支付凭证可通过银行转账记录、收据等体现，房屋损坏照片要清晰显示损坏部位和现状。
（二）书写起诉状需认真核对原被告信息，确保准确无误，诉讼请求要明确合理，事实理由要条理清晰、真实客观。
（三）向房屋所在地法院立案时，提前准备好所有材料，按要求填写相关表格，缴纳诉讼费用时了解缴费方式和金额。
（四）庭审中遵守法庭纪律，陈述和辩论时语言表达清晰、逻辑严谨，围绕争议焦点进行举证质证和辩论。
（五）若不服一审判决，及时在规定时间内准备上诉材料，启动二审程序。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

1.收集证据：准备租赁合同、租金支付凭证、房屋损坏照片等，为自己的诉求提供证明。
2.书写诉状：明确原被告信息、诉讼请求和事实理由。
3.法院立案：向房屋所在地法院提交起诉状、证据和身份证明，缴纳诉讼费用。
4.参加庭审：遵循法庭程序，原告陈述、被告答辩，双方举证质证并辩论。
5.等待判决：庭审结束后等结果，不服一审判决可在规定时间上诉。