婚前父母买房登记儿子名下怎么算

结论：
婚前父母买房登记在儿子名下，通常是儿子婚前个人财产，离婚时另一方无权分割；若婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产可分割；父母明确赠与夫妻双方的，该房产为夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典规定，婚前父母出资购房并登记在儿子名下，这种情况一般认定为对儿子的赠与，所以该房产属于儿子婚前个人财产。但如果婚后夫妻共同参与了还贷，那么共同还贷部分以及相应的增值部分，是夫妻在婚姻关系存续期间的共同投入和收益，应认定为夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。若父母明确表示房产是赠与夫妻双方的，该房产就成为夫妻共同财产。实践中判断是否赠与双方，要结合出资协议、赠与声明等证据。若遇到此类房产分割问题，涉及复杂的法律判断和证据收集，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前父母买房登记在儿子名下，通常是对儿子的赠与，属于儿子婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。不过若婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，离婚时可分割。若父母明确表示赠与夫妻双方，该房产就是夫妻共同财产。
2.对于想保障自身权益的夫妻一方，若参与还贷，要保留好还款记录等相关凭证，以便离婚时主张分割共同还贷及增值部分。若父母有赠与双方的意愿，应及时签订出资协议或赠与声明等书面文件并妥善保存，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）婚前父母买房登记在儿子名下，通常情况下这被认定为父母对儿子的赠与，该房产属于儿子的婚前个人财产。在离婚时，另一方没有权利要求分割此房产。
（2）若儿子婚后夫妻双方共同参与了该房产的还贷，那么共同还贷的部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，这部分财产可以进行分割。
（3）要是父母明确表示该房产是赠与夫妻双方的，那么该房产就属于夫妻共同财产。在实践当中，判断是否是对双方的赠与，需要结合出资协议、赠与声明等相关证据来确定。

提醒：在涉及婚前房产及婚后还贷等情况时，要注意保留出资、还贷等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若婚前父母买房登记在儿子名下，为保障权益，父母可保留出资凭证，若不想房产成为夫妻共同财产，可提前明确赠与儿子一人的意愿。
（二）婚后夫妻共同还贷，要保留好还贷记录等相关凭证，以便离婚时分割共同还贷及对应增值部分。
（三）若父母想将房产赠与夫妻双方，应签订书面的赠与声明或出资协议等，明确表达赠与双方的意思。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典关于夫妻共同财产的相关规定的原则处理。