婚前买了房意外身故房产究竟归谁

（一）若留有有效遗嘱，应妥善保管遗嘱，并及时联系遗嘱指定的继承人，按遗嘱内容完成房产分配手续，如办理过户等。
（二）若没有遗嘱，第一顺序继承人可先自行沟通，确定房产分配方式。若第一顺序继承人不存在，再由第二顺序继承人进行协商。
（三）多个继承人协商时，可根据各自经济状况、对房产的需求等因素确定房产归属，获得房产者及时给予其他继承人合理补偿；若选择出售房产，要共同委托正规中介，按份额分配房款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

1.婚前买的房子是个人财产。若意外离世且有有效遗嘱，房子按遗嘱分配给指定继承人。
2.没有遗嘱就按法定继承。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般平分房子；若没有第一顺序继承人，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
3.有多个继承人时，可协商确定房子归属，获所有权的补偿其他继承人；也能卖房，按份额分房款。

结论：
婚前购买的房产属个人财产，身故时，有有效遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱则按法定继承。法定继承先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时由第二顺序继承人继承，多个继承人可协商房产归属或出售后分配房款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，婚前购买的房产因其购买时间在结婚前，属于个人财产。当产权人意外身故，若留有有效遗嘱，遵循意思自治原则，房产按遗嘱指定分配给继承人。若没有遗嘱，为保障亲属权益，按法定继承顺序分配。第一顺序继承人是配偶、子女、父母，他们通常平均分配房产；若第一顺序继承人缺失，第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母可继承。存在多个继承人时，协商确定房产归属并给予其他继承人补偿，或出售房产后按份额分配房款，能较好平衡各方利益。若你在房产继承方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚前购买的房产属个人财产，身故后有有效遗嘱按遗嘱分配，由指定继承人继承；无遗嘱则按法定继承处理。
2.法定继承中，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般均等分配房产；若第一顺序无人，由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
3.多个继承人时，可协商确定房产归属，获所有权的继承人补偿其他继承人；也可出售房产，按继承份额分配房款。

建议：为避免纠纷，可提前订立有效遗嘱明确房产分配；继承人协商时应保持理性，按法律规定和实际情况达成合理方案。