二手房交易中买方根本违约如何处理

法律分析：
（1）在二手房交易里，当买方构成根本违约，卖方可依据合同约定让买方承担违约责任。只要合同中违约责任的约定不违法，卖方就能按此主张权利，比如要求买方支付违约金、赔偿违约损失等。
（2）卖方有权通知买方解除合同。合同解除后，卖方可以收回房屋，也能要求买方返还已交付的房屋。
（3）为应对后续可能的法律程序，卖方要保存好合同、违约通知、沟通记录等相关证据。
（4）若双方对违约责任承担无法达成一致，卖方可以向法院提起诉讼，让法院判决买方承担违约责任，以维护自身合法权益。

提醒：卖方在处理买方违约时，要严格按合同和法律规定操作，及时保存证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）明确违约责任：仔细查看合同条款，确定违约方应承担的具体责任，如违约金数额、损失赔偿范围等，按合同约定向违约方主张权利。
（二）解除合同并收回房屋：以书面形式通知违约方解除合同，收回房屋并要求对方返还已交付部分。
（三）保留证据：收集和保存合同、违约通知、沟通记录等证据，为可能的法律程序做准备。
（四）提起诉讼：若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，请求法院判决违约方承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.二手房交易里，若买方根本违约，卖方能按合同约定让买方担责，像支付违约金、赔偿损失等，只要约定不违法，卖方就能依约主张权利。
2.卖方有权通知买方解除合同，之后收回房屋，要求买方返还已交付的房屋。同时要保存好合同、违约通知等证据，为可能的法律程序做准备。
3.若双方就违约责任无法达成一致，卖方可以起诉，让法院判决买方担责，维护自身权益。

结论：
二手房交易中买方根本违约，卖方有权要求其承担违约责任、解除合同，无法协商一致时可起诉维权。
法律解析：
在二手房交易里，《民法典》保障了交易双方的合法权益。当买方构成根本违约，卖方有多种途径维护自身权益。一是依据合同约定，若合同明确了违约责任且不违法，卖方能要求买方支付违约金、赔偿损失。二是卖方有权通知买方解除合同，解除后可收回房屋并要求买方返还已交付的房屋。在此过程中，卖方要保存好合同、违约通知、沟通记录等证据，以便后续可能的法律程序使用。若双方对违约责任承担无法达成一致，卖方可以向法院起诉，请求判决买方承担责任。如果在二手房交易中遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。