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婚前财产公证没把房子写上有效不

4.1w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-01-21 云南红河
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律师解答 共5条
  • 财产分割维权法务
    财产分割维权法务
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    1.婚前财产公证没写房子,依然有效。只要公证是双方真实意愿,不违法违规、不违背公序良俗,就受法律保护。
    2.没写房子不影响已公证财产效力,但房子产权不能依此公证确定。
    3.一方婚前全款买房,一般属个人财产;婚后共同还贷,要按出资等情况分配权益。
    4.想明确房子产权,可重新公证或签协议并视情况公证。
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    9 01-21
  • 案件分析法务
    案件分析法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    结论:
    婚前财产公证没把房子写上依然有效,只是房子产权归属不能依据该公证确定。
    法律解析:
    婚前财产公证是对夫妻双方婚前财产归属等事项的证明。依据法律规定,只要公证内容是双方真实意思表示,不违反法律法规强制性规定,不违背公序良俗,公证就具有法律效力。没把房子写进公证内容,不影响已公证部分财产的效力。对于房子,若一方婚前全款购买,一般属于其个人财产;若是婚后共同还贷等情况,需根据具体出资等情形判断权益分配。若想明确房子产权归属,可重新进行财产公证或签订相关协议并视情况进行公证。如果大家在婚前财产公证或房产产权归属等方面有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,我们会为您提供详细的解答和专业的建议。
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    4 01-21
  • 红河法务团
    红河法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1.婚前财产公证没写房子依然有效。婚前财产公证只要是双方真实意思表示,不违反法律法规和公序良俗,就具有法律效力,没写房子不影响已公证部分财产的效力。
    2.未写进公证的房子,其产权归属不能依据该公证确定。若房子是一方婚前全款购买,一般属于个人财产;婚后共同还贷的,需根据具体出资等情况判断权益分配。
    3.若想明确房子产权归属,可重新进行财产公证,或签订相关协议,也可视情况对协议进行公证。
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    5 01-21
  • 专业法务在线帮
    专业法务在线帮
    评分4.9 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)婚前财产公证具有法律效力的关键在于其体现双方真实意愿,且不违反法律强制规定和公序良俗。没将房子写入公证,并不影响已公证部分财产的效力。
    (2)对于未纳入公证范围的房子,其产权归属不能依据此公证确定。若房子为一方婚前全款购买,一般认定为个人财产。
    (3)若房子存在婚后共同还贷等情况,需依据具体出资等情形来判断权益分配。
    (4)若想明确房子产权归属,可以重新进行财产公证,也可签订相关协议,根据情况选择进行公证。

    提醒:婚前财产公证需考虑周全,若涉及房产等重要财产,建议及时明确产权归属,避免后续产生纠纷,不同情况对应解决方案有差异,可咨询进一步分析。
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    6 01-21
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
    评分4.9 “服务优质”
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    (一)婚前财产公证即使没写房子,只要公证内容是双方真实意思,不违反法规强制规定和公序良俗,已公证部分的财产效力不受影响。
    (二)房子未纳入公证范围,其产权归属不能依据该公证确定。若婚前全款买房,一般属个人财产;婚后共同还贷等情况,要按具体出资判断权益分配。
    (三)若想明确房子产权归属,可重新进行财产公证,或签订相关协议并根据情况进行公证。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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    1 01-21
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