离婚情况下老公婚前房产要如何分

结论：
老公婚前房产通常为个人财产，离婚时不分割，但有书面约定为共同财产或婚后共同还贷情况时，按相应规则处理。
法律解析：
依据民法典规定，一方的婚前财产属于其个人财产，所以老公婚前房产一般在离婚时不参与分割。不过，如果夫妻双方书面约定该房产为夫妻共同财产，那么离婚时就按照约定来分割。要是婚后对该房产进行了共同还贷，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时产权登记一方要对另一方进行补偿。补偿数额先由双方协商，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若在离婚房产分割上存在疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获得准确合理的法律建议。

1.通常老公婚前房产是其个人财产，离婚时不参与分割。不过存在特殊情况，若双方书面约定该房产为夫妻共同财产，离婚时就按约定来分割。另外，婚后共同还贷的，共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，离婚时产权登记一方要对另一方补偿。
2.解决措施与建议：
-若有书面约定房产为共同财产，双方应严格遵守约定，避免后续纠纷。
-对于共同还贷情况，双方可先自行协商补偿数额。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。同时，参与还贷一方要注意保留好还贷记录等相关证据，以维护自身权益。

法律分析：
（1）通常情况下，老公婚前房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。这是基于法律对婚前个人财产的保护。
（2）若双方通过书面形式约定该婚前房产为夫妻共同财产，那么在离婚时就需按照约定进行分割，这种约定体现了当事人意思自治原则。
（3）当婚后对该婚前房产进行了共同还贷，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时产权登记一方要对另一方进行补偿。补偿数额先由双方协商，协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
在处理婚前房产相关问题时，书面约定要规范严谨。涉及共同还贷补偿问题，注意保留好还贷证据。不同案情解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）若想让婚前房产在离婚时进行分割，双方可签订书面协议，明确该房产为夫妻共同财产，后续按此约定进行分割。
（二）婚后有共同还贷情况，对于共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，可先与产权登记方协商补偿数额；若协商不成，可向法院起诉，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。