婚前财产的总套数该如何计算

结论：
婚前财产套数计算以取得产权时间为准，婚前合法取得产权证书的房产属婚前财产，统计登记前个人名下完成产权登记的房产数量，共同购买按份额确定，结婚登记后产权登记但婚前有购房行为且证据充分的也可算。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，婚前财产属于个人财产。在婚前通过购买、继承、赠与等合法方式取得不动产权证书的房产，因其取得时间在结婚登记之前，所以属于婚前财产。在计算婚前财产套数时，需统计结婚登记前个人名下已完成产权登记的房产数量。对于共同购买的房产，按各自产权份额确定是否纳入个人婚前财产套数，这体现了对产权份额的尊重。若产权登记在结婚登记后，但购房合同签订、款项支付等行为在婚前且证据充分，经认定算婚前财产并纳入套数统计，这是基于实际购房行为的时间来判定财产归属。如果大家在婚前财产套数计算或其他财产问题上有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前财产套数计算以取得产权时间为关键标准。在结婚登记前，通过购买、继承、赠与等合法途径获得不动产权证书的房产，属于婚前财产。计算时，要统计结婚登记前个人名下已完成产权登记的房产数量。若存在共同购买情况，按各自产权份额确定是否纳入个人婚前财产套数。即使产权登记在结婚登记后，但购房合同签订、款项支付等行为在婚前且证据充分，经认定也可算婚前财产并纳入套数统计。
为准确计算婚前财产套数，建议：
1.妥善保管购房合同、付款凭证等相关文件，以便在需要时证明房产取得时间。
2.对于共同购买的房产，明确各自产权份额并进行书面约定。
3.若对婚前财产套数计算有疑问，可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）婚前财产套数的计算核心是以取得产权时间为准。在结婚登记前通过购买、继承、赠与等合法途径拿到不动产权证书的房产，毫无疑问属于婚前财产。
（2）计算时要对结婚登记前个人名下完成产权登记的房产数量进行逐一统计。
（3）对于共同购买的情况，按照各自的产权份额来确定是否纳入个人婚前财产套数。像婚前共同买房按份共有的，只计算个人份额对应的房产情况。
（4）即便产权登记在结婚登记后，但只要购房合同签订、款项支付等行为发生在婚前，并且能提供充分证据，经认定后也可算作婚前财产并纳入套数统计。

提醒：在认定婚前财产套数时，要注意保留好购房合同、付款凭证等相关证据。不同情况的判定可能存在差异，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）判断房产是否为婚前财产，关键看取得产权时间，在结婚登记前通过购买、继承、赠与等合法途径拿到不动产权证书的房产，属于婚前财产。
（二）统计婚前财产套数时，要逐一统计结婚登记前个人名下已完成产权登记的房产数量。
（三）对于婚前共同购买的房产，按各自产权份额确定是否纳入个人婚前财产套数，仅计算个人份额对应房产情况。
（四）若产权登记在结婚登记后，但购房合同签订、款项支付等行为在婚前且能提供充分证据，经认定可算婚前财产并纳入套数统计。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。