婚前财产婚后投资买房该如何计算

结论：
婚前财产婚后投资买房，房屋归属与计算分三种情况：全款用婚前财产且登记在自己名下属个人财产；付首付婚后共同还贷，房屋归产权登记方，需补偿另一方；婚前婚后财产混合出资，按出资比例确定权益。
法律解析：
依据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。当仅用婚前财产全款购房并登记在自己名下时，财产性质未改变，房屋自然属于个人财产。若用婚前财产付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，考虑到婚后共同还贷这一事实，离婚时房屋归产权登记一方，但另一方对共同还贷部分及相应增值有权益，所以产权登记一方要对另一方进行补偿。而婚前财产和婚后共同财产混合出资买房，按出资比例确定双方权益符合公平原则。如果大家在婚前财产婚后买房的过程中遇到法律问题，或者对房屋归属和补偿计算有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前财产婚后投资买房，房屋归属与计算要依据不同情况判断。仅用婚前财产全款购买且登记在自己名下，房屋属个人财产，财产性质不随结婚和购买行为改变。

婚前财产付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房屋通常归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方补偿，补偿数额按婚后共同还贷比例和房屋增值情况计算。

用婚前财产和婚后共同财产混合出资买房，需明确各自出资比例，按比例确定双方权益。

解决措施和建议如下：
1.保留好婚前财产的相关证据，如银行流水、购房合同等，以证明出资情况。
2.若涉及婚后共同还贷，记录好还款明细。
3.混合出资买房时，签订协议明确双方出资比例和权益。

法律分析：
（1）仅用婚前财产全款买房且登记在自己名下，房屋属于个人财产。这是因为财产性质不会因结婚和购房行为而改变，保持了婚前财产的独立性。
（2）婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋通常归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方补偿，补偿数额依据还贷比例和房屋增值情况计算。
（3）用婚前财产和婚后共同财产混合出资买房，需明确各自出资比例，以此确定双方权益，避免后续产生纠纷。

提醒：在涉及婚前财产婚后投资买房时，要注意保留出资证据，不同出资情况房屋归属和权益分配不同，建议有疑问时咨询以获取更精准分析。

（一）仅用婚前财产全款买房且登记在自己名下，保留好购房资金来源于婚前财产的证据，如银行转账记录、资金流水等，确保房屋产权清晰，明确为个人财产。
（二）婚前财产付首付、婚后共同还贷的情况，要保存好婚前支付首付的凭证，以及婚后还贷的相关记录，以便在离婚分割时计算补偿数额。
（三）婚前财产和婚后共同财产混合出资买房，签订书面协议，明确双方的出资比例和权益分配，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。该条表明一方婚前财产属于个人财产，在购房等财产处置中，只要能证明资金来源为婚前财产，相应财产部分仍属于个人所有。