离婚时夫妻房产析产得花多少费用

（一）办理析产公证前，可向当地不同公证机构咨询费用，对比0.3%-1%的不同收费标准，选择费用较低且正规的机构。
（二）准备登记手续时，明确房产性质是住宅还是非住宅，按对应标准准备登记费，住宅每套80元，非住宅每件550元。
（三）核算印花税时，按房产价值的0.05%准确计算费用。
（四）确认是否涉及契税，离婚析产通常免契税，若非法定继承人继承房产则按1%-3%缴纳。
（五）了解交易手续费，住宅每平方米6元，非住宅每平方米10元，并结合房产面积计算费用。同时，及时关注当地政策变化，以确定最终费用。

法律依据：
《中华人民共和国契税法》第六条规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，所以离婚析产作为夫妻对共有房产分割，通常无需缴纳契税。