房产抵押人死亡后继承人放弃继承怎么解决

法律分析：
（1）当房产抵押人死亡且继承人放弃继承，第一步继承人需进行书面放弃继承的表示，这是后续处理流程的基础。
（2）随后抵押权人能就抵押房产实现债权。由于此时抵押房产不属于遗产范围，依据法律，抵押权人可依法对抵押房产进行折价，或者通过拍卖、变卖该房产，以所得价款优先受偿。
（3）在价款处理方面，若抵押房产拍卖、变卖所得价款超过债权数额，超出部分归抵押人的其他财产共有人；若价款不足以清偿债权，抵押权人可继续向其他有清偿义务的主体主张权利。

提醒：
继承人放弃继承应规范作出书面表示，避免后续纠纷。不同案件情况存在差异，建议咨询以作进一步分析。

（一）继承人作出书面放弃继承的表示，以明确自己放弃继承抵押房产的意愿。

（二）抵押权人可对抵押房产进行折价，或者通过拍卖、变卖该房产的方式来实现债权。

（三）若抵押房产拍卖、变卖所得价款超过债权数额，超过部分归抵押人的其他财产共有人。

（四）若所得价款不足清偿债权，抵押权人可继续向其他有清偿义务的主体主张剩余债权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

1.继承人需书面表示放弃继承房产。
2.抵押权人可就抵押房产实现债权。抵押人死亡且继承人放弃继承，抵押房产不算遗产，抵押权人能依法将房产折价或拍卖、变卖，所得价款优先受偿。
3.若拍卖、变卖价款超债权数额，多余部分归抵押人的其他财产共有人；若不足清偿，抵押权人可向其他有清偿义务的主体追讨。

结论：
房产抵押人死亡后继承人书面放弃继承，抵押权人可就抵押房产实现债权，价款按不同情况分配。
法律解析：
依据相关法律，当抵押人死亡且继承人放弃继承时，抵押房产不在遗产范围内。此时，继承人需作出书面放弃继承的表示，而后抵押权人能依法以抵押房产折价，或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。若拍卖、变卖所得价款超过债权数额，超出部分归抵押人的其他财产共有人；若不足以清偿债权，抵押权人可向其他有清偿义务的主体继续主张。这保障了抵押权人的合法权益，也明确了财产的分配规则。若你在房产抵押及继承方面遇到类似问题，或想深入了解相关法律规定，可向专业法律人士咨询。