老人给小孩买的婚前财产如何分配

结论：
老人给小孩买的婚前财产归属分两种情况，明确赠与自己小孩一方的是小孩婚前个人财产，离婚不分割；婚前出资登记在双方名下的是夫妻共同财产，离婚按协商结果或法院判决分割。
法律解析：
依据民法典规定，赠与合同中明确只归一方的财产属于个人财产。所以当老人明确将财产赠与自己小孩一方时，像婚前出资买房并登记在小孩名下，此财产就属于小孩个人所有，离婚时不参与分割。而若老人婚前出资却把财产登记在双方名下，这通常被视为对双方的赠与，成为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割，若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果您在类似财产归属和分割问题上有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.老人给小孩买的婚前财产归属的确要分情况判定。若老人明确将财产赠与自己小孩一方，此财产就属于小孩婚前个人财产，离婚时不参与分割。比如老人在小孩婚前出资购房且登记在小孩名下，该房子就是小孩个人财产。
2.要是老人婚前出资但房产登记在双方名下，通常会被视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，若协商无果，法院会根据财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
3.为避免纠纷，老人在出资时最好通过书面协议等方式明确赠与对象。夫妻双方在面对财产分割问题时，应保持理性，优先协商解决，若协商不成可借助法律途径。

法律分析：
（1）老人明确将财产赠与自己小孩一方时，此财产会被认定为小孩的婚前个人财产。像老人在小孩婚前出资购房并登记在小孩名下，该房产就归小孩个人所有，即便日后离婚，此财产也不参与分割。
（2）当老人在婚前出资，而财产登记在双方名下时，通常会被视作对双方的赠与，从而成为夫妻共同财产。离婚时，首先由双方协商分割；若协商无果，法院会根据财产的具体状况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
老人赠与财产时，建议明确赠与对象并保留相关证据。因不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若老人想让财产成为自己小孩的婚前个人财产，在赠与财产时需明确表示是赠与自己小孩一方，比如可以通过书面协议等方式。并且在涉及房产等不动产时，要将产权登记在自己小孩名下。

（二）若老人婚前出资且登记在双方名下，夫妻双方可以在婚前或婚后就该财产的分割进行协商，签订相关协议。若离婚时协商不成，要收集相关证据，以在法院判决时争取有利结果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。