婚前买房婚后卖房子财产归属是谁

（一）婚前全款购房
若一方婚前全款买房且登记在自己名下，婚后卖房所得属于其个人财产，在财产分割等情况下，另一方无权要求分割该卖房所得。

（二）婚前首付婚后共同还贷
婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷且房屋登记在首付支付方名下。离婚时先由双方协议处理房屋归属；若无法达成协议，法院可判决房屋归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，离婚时登记方应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则对另一方进行补偿。若房屋婚后出售，也需补偿另一方相应款项。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为婚前个人财产，婚后卖房所得依旧是个人财产。
2.婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。
3.若无法达成协议，法院可判不动产归登记一方，未还贷款是其个人债务。
4.对于婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时按照顾子女、女方和无过错方原则，登记方要补偿另一方；若房屋婚后出售，也需补偿。

结论：
婚前买房婚后卖房的财产归属分情况而定，婚前全款买且登记自己名下，卖房所得是个人财产；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，离婚时先协商，协商不成法院可判归登记方，婚后共同还贷及增值部分需对另一方补偿，卖房时也需补偿。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，属于婚前个人财产，其婚后出售所得自然也属于个人财产。而对于婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付支付方名下的房屋，在离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记一方的个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时要根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记一方对另一方进行补偿。若房屋在婚后出售，也需补偿另一方相应款项。如果您在婚前买房婚后卖房的财产归属方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.婚前买房婚后卖房财产归属分多种情况。一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是其婚前个人财产，婚后卖房所得也属于个人财产，这是基于财产的原始取得属性，婚前全款购房已确定了产权归属。
2.婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷且房屋登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。这是考虑到房屋登记情况和债务的关联性。
3.对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，离婚时要根据照顾子女、女方和无过错方权益原则，由登记一方对另一方补偿。若房屋婚后出售，也需对另一方补偿相应款项，以此保障另一方在婚姻期间的付出得到合理回报。

建议：婚前购房时明确出资情况并保留相关凭证；婚后共同还贷可签订协议明确双方权益；面临离婚分割时友好协商，协商不成及时寻求法律帮助。