房屋租赁合同追诉期限是多长

1.房屋租赁合同追诉期限即诉讼时效通常为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若债务分期履行，从最后一期履行期限届满起算。但自权利受损超二十年，法院一般不予保护，特殊情况可依申请延长。
2.当出现特定情形时，诉讼时效会发生变化。在时效最后六个月内，因不可抗力等无法行使请求权，时效中止，原因消除后满六个月时效届满。若权利人向义务人提出履行请求等，时效中断，从中断时起重新计算。
3.建议当事人在签订房屋租赁合同时明确约定各项履行期限，增强时效意识，及时行使权利。一旦发现权利受损，尽快收集证据并与对方沟通协商，必要时及时提起诉讼，避免因时效问题丧失胜诉权。

法律分析：
（1）房屋租赁合同追诉期限通常为三年，起始点是权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之时。比如在租赁过程中，发现房东未按约定维修房屋导致自身权益受损，从发现该情况起开始计算三年诉讼时效。
（2）若债务为分期履行，诉讼时效从最后一期履行期限届满开始算。例如租金是按季度支付，最后一个季度租金支付期限到了开始计算。
（3）权利受损超二十年，法院一般不予保护，但特殊情况可申请延长。
（4）诉讼时效最后六个月，因不可抗力等障碍不能行使请求权，时效中止，原因消除后满六个月时效届满。
（5）权利人向义务人提出履行请求等情况会使诉讼时效中断，中断后重新计算。

提醒：
要留意诉讼时效，及时主张权利，避免错过时效丧失胜诉权。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）牢记诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受损及义务人时起算，若约定同一债务分期履行，从最后一期履行期限届满日起算，避免错过维权时间。
（二）若权利受损超二十年，通常法院不再保护，若有特殊情况可向法院申请延长。
（三）在诉讼时效最后六个月内，若因不可抗力等无法行使请求权，会发生时效中止，中止原因消除后满六个月时效届满。
（四）当出现权利人向义务人提出履行请求等情形，诉讼时效中断，中断后时效重新计算。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.房屋租赁合同追诉期限也就是诉讼时效，通常是三年，从知道或应知道权利受损及义务人时起算。
2.若同一债务分期履行，诉讼时效从最后一期履行期满之日起算。
3.权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况可申请延长。
4.诉讼时效最后六个月，因不可抗力等无法行权，时效中止，原因消除满六个月时效届满。
5.权利人向义务人提履行请求等，时效中断，从中断时起重新计算。