婚前签订的还房贷协议是否有效

法律分析：
（1）婚前签订的还房贷协议通常具有法律效力。依据法律，民事主体能依自身意愿依法行使民事权利且不受干涉。只要协议是双方真实意思体现，不存在欺诈、胁迫等情况，内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，就受法律保护。
（2）夫妻双方可在协议中约定由一方偿还房贷，或按一定比例分担，此类约定对双方有法律约束力。
（3）该协议仅在夫妻内部有效，不能对抗善意第三人。若债权人不知此协议，仍可要求夫妻共同承担还款责任，承担责任超出协议约定的一方，可向另一方追偿。

提醒：签订婚前还房贷协议时要确保内容合法合规，同时要考虑到协议对外部债权人的效力限制。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。