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经营性租赁违约赔偿标准定多少

4.1w浏览 #合同事务 匿名 2026-01-22 河北石家庄
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律师解答 共5条
  • 法律案情解析员
    法律案情解析员
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    (一)有约定违约金的情况,按照约定执行,但违约金不能过分高于或低于违约造成的损失。若约定违约金高于损失的30%,可请求法院或仲裁机构适当减少;若低于损失,可请求增加。
    (二)没有约定违约金的,根据违约造成的实际损失确定赔偿。实际损失包含直接损失和间接损失,间接损失需具有可预见性。法院判定时会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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    7 21小时前
  • 合同纠纷法律服务
    合同纠纷法律服务
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    1.有约定的违约赔偿:按约定执行,但不能过分偏离违约损失。若违约金比损失高30%,通常算过高,当事人能请求法院或仲裁机构调低;若低于损失,可请求增加。
    2.无约定的违约赔偿:按实际损失定。实际损失含直接和间接损失,像租金收益是直接损失,经营机会丧失等可得利益是间接损失,且间接损失要可预见。法院判定会综合合同履行和过错等情况。
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    1 23小时前
  • 石家庄法务团
    石家庄法务团
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    结论:
    经营性租赁违约赔偿有约定按约定,但不得过分高于或低于损失;无约定则按实际损失确定,包括直接和间接损失。
    法律解析:
    在经营性租赁中,若合同有违约赔偿约定,通常遵循该约定,但违约金过高或过低都不合理。当约定违约金高于损失的30%,一般会被认定过高,当事人可请求适当减少;若低于损失,可请求增加。若没有约定,赔偿应根据实际损失确定,实际损失涵盖直接损失如租金收益损失,以及间接损失如经营机会丧失等可得利益损失,但间接损失需具有可预见性。法院判定时会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素。如果遇到经营性租赁违约赔偿的相关问题,为了更好地维护自身合法权益,建议向专业法律人士咨询。
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    7 23小时前
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
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    经营性租赁违约赔偿遵循有约定从约定、无约定按实际损失确定的原则。有约定时,违约金不能过分高于或低于违约造成的损失,若约定违约金高于损失30%,一般认定过高,当事人可请求法院或仲裁机构适当减少;若低于损失,可请求增加。
    1.有约定时,当违约金过高或过低,当事人应及时收集损失证据,向法院或仲裁机构提出调整请求。
    2.无约定时,需准确计算实际损失,包括直接损失和间接损失,但间接损失要具有可预见性。同时,要保留好相关证据,如租金收益记录、经营机会丧失的证明等。法院判定时会综合多因素,当事人应积极举证自身无过错或过错较小。
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    4 昨天09:18
  • 维权智囊团
    维权智囊团
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    法律分析:
    (1)在经营性租赁中,若合同对违约赔偿有约定,应遵循约定,但违约金不能过分高于或低于违约造成的损失。当约定违约金高于损失30%,通常会被认定过高,当事人可请求法院或仲裁机构适当减少;若低于损失,当事人可请求增加。
    (2)若合同未约定违约赔偿标准,则要依据违约造成的实际损失确定赔偿。实际损失包含直接损失和间接损失,直接损失例如租金收益损失,间接损失如因对方违约致使的经营机会丧失等可得利益损失,不过间接损失需具有可预见性。法院判定时会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素。

    提醒:
    签订经营性租赁合同时应合理约定违约金,发生违约纠纷时,要准确收集和证明损失,不同案情赔偿认定有别,建议咨询进一步分析。
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    3 昨天07:50
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