离婚时婚后贷款买的房屋如何处理

（一）夫妻双方可先自行协商房屋处理方式，如一方拿房并补偿另一方，或出售房屋分割价款。这样能减少矛盾，高效解决问题。
（二）若协商不成，若房屋登记在双方名下，大概率会均等分割；若登记在一方名下，法院会考虑首付支付、贷款偿还、房屋增值等因素来判决。
（三）取得房屋所有权的一方，要对另一方补偿共同还贷部分及相应增值部分，未还完的贷款由取得房屋一方继续偿还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。