离婚之际个人的房产应该如何去分配

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是婚前个人财产，离婚时不分割，归登记方。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房子登记在首付方名下，先双方协议处理；协议不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚后一方父母出资为子女买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚不分割。

结论：
离婚时个人房产分配因购买情况不同而有不同处理方式，婚前全款买且登记在自己名下、婚后一方父母出资登记在出资人子女名下的房产，离婚时不参与分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付支付方名下的房产，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于婚前全款购买且登记在自己名下的房产，因其购买行为和产权登记都在婚前，属于婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付婚后共同还贷的房产，考虑到婚后共同还贷的情况，先由双方协议，若无法达成协议，法院基于产权登记等因素可判归登记一方，同时登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿，以保障另一方权益。婚后一方父母出资登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产，离婚时不分割。如果您在离婚房产分配方面有任何疑问或遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，我也会为您提供专业的法律建议和帮助。

1.离婚时个人房产分配有多种情形。婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方。
2.一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
3.婚后一方父母出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产，离婚时不分割。

建议在购房时明确出资情况并保留相关凭证，涉及共同还贷的，可签订协议明确双方权益。若遇到离婚房产分割纠纷，可咨询专业法律人士，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产性质为婚前个人财产。在离婚财产分割环节，该房产不纳入分割范围，产权明确归登记方。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记在首付款支付方名下的情况较为复杂。离婚时先由双方协议处理；若无法达成协议，法院一般会判决该不动产归登记一方，未还贷款成为登记方个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，登记方需对另一方进行补偿。
（3）婚后一方父母出资为子女买房，产权登记在出资人子女名下，法律视为对自己子女一方的赠与，该不动产属夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。

提醒：
离婚房产分配情况复杂，实际案件可能存在多种因素影响，建议遇到具体问题咨询专业人士分析。