婚前女方有房离婚的时候房子怎么分

（一）若女方婚前全款买房且登记在自己名下，可保留购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的材料，以保障离婚时房屋不被分割。
（二）若女方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在女方名下，要留存好婚后共同还贷的银行流水等证据，以便在离婚时计算补偿数额。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.若女方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为女方婚前个人财产，离婚时不分割，仍归女方。
2.若女方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在女方名下，离婚时房子归女方。不过，女方要对男方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，补偿数额看共同还贷比例、房屋增值情况等。

结论：
婚前女方有房，若为女方全款购买且登记在女方名下，离婚时不分割归女方；若女方婚前付首付婚后共同还贷且登记在女方名下，房屋归女方，女方对男方补偿共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，一方的婚前财产属于个人财产。所以女方婚前全款购买并登记在自己名下的房屋，属于其个人财产，离婚时不参与分割。而对于女方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在女方名下的房屋，虽然房屋所有权归女方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同财产。离婚时，女方需对男方进行补偿，补偿数额根据共同还贷比例、房屋增值情况等确定。如果在离婚房产分割上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前女方有房，离婚时房屋分割的确要依据具体情形判断。若房屋是女方全款购买且登记在女方名下，它属于女方婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归女方。这是因为婚前全款购房体现了女方在婚前的独立财产投入，从法律角度保障了其财产权益。
2.若女方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且房屋登记在女方名下，离婚时房屋归女方，但女方需对男方补偿婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分。这是考虑到婚后共同还贷是夫妻双方共同的经济付出，男方有权获得相应补偿。补偿数额会依据共同还贷比例、房屋增值情况等因素确定。
3.建议夫妻双方在婚前可通过签订财产协议，明确房屋产权归属及增值部分分配。婚后共同还贷过程中，注意保留还款记录等相关证据，以便在需要时证明各自的贡献。