哪些情况下优先适用管辖规定

（一）遇到不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷时，应向对应的专属管辖法院提起诉讼，即不动产所在地、港口所在地、被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院。
（二）合同或其他财产权益纠纷，当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。
（三）存在共同管辖情况，两个以上法院都有管辖权时，原告可以选一个法院起诉；若向多个有管辖权的法院起诉，由最先立案的法院管辖。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。