婚前买房子签三方协议是否有效力

（一）签订婚前买房三方协议时，要确保各方都清楚自身行为及协议后果，保证具有相应的民事行为能力。
（二）协议内容需是各方真实想法的表达，不能存在欺骗、强迫等情况。
（三）协议条款不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，更不能损害国家、集体和他人的合法权益。
（四）若发现协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，要及时向法院或仲裁机构请求撤销协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.婚前买房签三方协议一般有法律效力。有效民事法律行为需行为人有民事行为能力、意思表示真实，且不违反法规和公序良俗。
2.若协议是各方真实意愿，内容合法，不损害他人权益，各方有相应能力，协议成立即生效。像约定产权归属、出资比例等，对各方有约束。
3.若协议存在欺诈、胁迫情况，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。

结论：
婚前买房子签三方协议一般具有法律效力，但存在欺诈、胁迫等情形时可被撤销。
法律解析：
依据《民法典》，具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗这三个条件的民事法律行为有效。婚前买房的三方协议，若符合上述条件，如各方有相应民事行为能力，协议内容是真实意思表示，不违反法律法规，不损害国家、集体和他人合法权益，那么自成立时生效，像协议中约定的房屋产权归属、出资比例等内容对各方都有约束力。然而，如果协议存在欺诈、胁迫等情况，当事人可以请求法院或仲裁机构撤销该协议。如果您在婚前买房签三方协议方面有任何疑问，或不确定协议是否有效，欢迎向专业法律人士咨询。

1.婚前买房子签三方协议一般具有法律效力。只要协议满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗这几个条件，协议自成立时就生效。像约定房屋产权归属、出资比例等内容，对各方都有约束力。
2.但如果协议存在欺诈、胁迫等情况，当事人有权请求法院或仲裁机构撤销。
3.为保障协议效力和自身权益，签订协议前各方应充分了解协议条款，确保意思表示真实。可咨询专业法律人士，对协议进行审查。若发现协议存在可撤销情形，要及时通过法律途径维护权益。