婚前财产婚后卖掉再买房该怎么分

结论：
婚前财产婚后卖掉再买房，若仅用婚前财产且登记在自己名下，离婚不分割；若有婚前和婚后资金混合，按出资比例确定产权份额，共同财产部分离婚分割；若登记在双方名下，一般平均分割，法院会考虑出资等因素调整比例。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。当仅用婚前财产卖掉后的资金购房并登记在自己名下时，房屋性质未改变，仍为个人财产，离婚时自然不参与分割。若购房资金包含婚前和婚后夫妻共同财产，按照出资比例确定产权份额是合理的，婚前出资对应部分为个人财产，婚后共同出资对应部分是夫妻共同财产，离婚时共同财产部分需分割。而登记在双方名下，通常视为夫妻对房屋归属有共同所有的意思表示，一般平均分割，但法院会综合考虑出资等实际情况对分割比例进行适当调整。如果您在婚姻财产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.婚前财产婚后卖掉再买房的分割情况复杂，关键在于购房资金来源和房产登记情况。仅用婚前财产购房且登记在自己名下，房产属个人财产，离婚不分割；若资金包含婚前和婚后共同财产，按出资比例确定产权份额，婚前对应部分属个人财产，婚后对应部分属共同财产，离婚分割共同部分；登记在双方名下，一般视为共同财产，通常平均分割，法院会考虑出资等因素调整比例。
2.为避免纠纷，购房时要保留好婚前财产的资金流水和相关凭证，明确资金来源。夫妻双方可签订财产协议，对房产归属和分割方式提前约定，保障双方权益。

法律分析：
（1）仅用婚前财产购房且登记在自己名下，此房产性质仍为个人财产。即便财产形式从婚前财产转变为房产，其权属不变，离婚时不参与分割。
（2）购房资金包含婚前财产与婚后夫妻共同财产时，按照出资比例确定产权份额。婚前财产出资对应的房产份额归个人，婚后共同财产出资对应的份额为夫妻共有，离婚时需对共同财产部分进行分割。
（3）若房产登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，但法院会结合出资等情况适当调整分割比例。

提醒：
婚前财产婚后买房分割较复杂，建议保留好资金来源和出资凭证。不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。

（一）仅用婚前财产购房且登记在自己名下，保留好婚前财产的证明，如购房合同、资金流水等，以证明该房产是用婚前财产购买，离婚时无需担心被分割。
（二）购房资金既有婚前财产又有婚后夫妻共同财产，需保留好出资的相关证据，如转账记录、付款凭证等，以便准确确定出资比例，明确各自的产权份额。
（三）房产登记在双方名下，若担心离婚分割比例问题，可签订书面协议，对房产的归属和分割方式进行约定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。