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父母代签子女售房合同有没有效力

4.5w浏览 #合同事务 匿名 2026-01-22 重庆渝中区
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律师解答 共5条
  • 优选辩护法务
    优选辩护法务
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    结论:
    父母代签子女售房合同的效力要根据不同情况判断,有授权委托、子女事后追认或构成表见代理时合同有效,无授权且子女拒绝追认时合同对子女不发生效力。
    法律解析:
    根据相关法律规定,若子女给予父母合法有效的授权委托书,让其代签售房合同,合同是有效的,直接对子女产生法律约束力。要是没有授权委托,父母代签属于无权代理。在这种情况下,若子女事后进行了追认,合同依然有效;若子女拒绝追认,合同对子女就不发生效力,不过善意相对人可以请求代签的父母赔偿损失。另外,当父母虽无授权,但相对人有合理理由相信父母有代理权,构成表见代理时,合同同样有效,例如父母长期处理子女房产相关事务,让相对人有理由信赖其有代签权。如果在遇到父母代签售房合同相关法律问题时,为保障自身权益,可向专业法律人士进行咨询。
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    2 15小时前
  • 渝中区法务团
    渝中区法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    1.父母代签子女售房合同的效力要依据不同情形判定。若子女给予父母合法有效的授权委托书代签合同,合同具法律效力,对子女有法律约束。
    2.若没有授权委托,父母代签属于无权代理。若子女事后追认,合同有效;若拒绝追认,合同对子女不生效,善意相对人可要求代签的父母赔偿损失。
    3.即便父母无授权,若相对人有理由相信其有代理权,构成表见代理,合同同样有效,像父母长期处理子女房产相关事务,相对人基于此信赖其有代签权。

    解决措施与建议:子女若需父母代签售房合同,应出具合法有效的授权委托书。相对人在交易时,要仔细核实父母是否有代理权,避免陷入无权代理纠纷。
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    6 15小时前
  • 合同难题破解专员
    合同难题破解专员
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)当子女给予父母合法有效的授权委托书,让父母代签售房合同,此合同具有法律效力,会对子女产生法律约束,这是基于合法委托代理关系。
    (2)若没有授权委托,父母代签属于无权代理。若子女事后进行追认,合同有效;若拒绝追认,合同对子女不发生效力,善意相对人可要求代签的父母赔偿损失。
    (3)即便父母没有授权,只要相对人有理由相信父母有代理权,如父母长期处理子女房产相关事务,构成表见代理,合同同样有效。

    提醒:
    在涉及父母代签子女售房合同的情况时,相对人应谨慎核实代理权情况,避免事后产生纠纷。子女若不想合同生效,要及时表明拒绝追认的态度。如有复杂情况,建议咨询以进一步分析。
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    5 17小时前
  • 平台精选法务
    平台精选法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    (一)若子女授予父母合法有效的授权委托书,父母代签售房合同有效,子女应受合同约束,所以子女若有委托父母代签的需求,要确保出具合法有效的授权委托书。
    (二)若没有授权委托,父母代签属无权代理,若子女想让合同有效,可选择事后追认;若不想认可合同,可拒绝追认,善意相对人可要求代签父母赔偿损失,此时相对人要注意收集自身为善意的证据。
    (三)若父母无授权但构成表见代理,合同有效,相对人判断父母是否构成表见代理时,要结合父母过往与房产相关事务的处理情况等因素。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
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    5 17小时前
  • 精英法务团
    精英法务团
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.若子女给父母合法有效的授权委托书,让其代签售房合同,合同有效,对子女有法律约束力。
    2.若无授权委托,父母代签属无权代理。子女事后追认,合同有效;拒绝追认,合同对子女无效,善意相对人可要求父母赔偿损失。
    3.父母无授权但相对人有理由相信其有代理权,构成表见代理,合同有效,如父母长期处理房产事务。
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    8 18小时前
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