离婚时对于赠与的房屋要怎么处理

1.若赠与房屋明确仅归一方，属于个人财产，离婚时不参与分割，比如父母在赠与合同中写明房子只给自家子女。
2.若赠与房屋未明确只归一方，一般认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若赠与房屋未办过户登记，赠与人在过户前可撤销赠与，但公证或具公益、道德义务性质的除外，受赠方不能要求分割。

结论：
离婚时赠与房屋的处理方式因赠与情况而异。明确只归一方的为个人财产不分割；未明确只归一方的为共同财产，先协议处理，协议不成法院判决；未办理过户登记的，赠与人一般可撤销赠与，受赠方不能分割。
法律解析：
依据民法典，赠与房屋明确归一方时，像父母在赠与合同中指明给子女，该房屋属于个人财产，离婚不参与分割。若未明确只归一方，通常视为夫妻共同财产，离婚时先由双方协商处理，协商无果，法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。对于未办理过户登记的赠与房屋，赠与人在过户前一般能行使任意撤销权，不过经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与除外，此时受赠方不能主张分割该房屋。如果您在离婚涉及赠与房屋处理方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚时赠与房屋处理需区分不同情况。若赠与明确只归一方，属于个人财产，离婚时不参与分割，像父母在赠与合同中指明房子只给子女。
2.若赠与未明确只归一方，一般认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.若赠与房屋未办理过户登记，赠与人在过户前可行使任意撤销权，不过经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与除外，此时受赠方不能主张分割该房屋。

建议夫妻双方在面对赠与房屋问题时，明确赠与归属并签订书面协议。对于未过户的赠与房屋，受赠方应及时督促办理过户手续，避免权益受损。

法律分析：
（1）当赠与房屋明确只归一方时，依据法律规定，该房屋属于个人财产。这种情况下，即便夫妻离婚，此房屋也不在分割范围内。比如父母在赠与合同里明确房子仅给自己子女。
（2）若赠与房屋未明确只归一方，一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时，先由双方自行协议处理；若协议无法达成，法院会根据财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）对于赠与房屋未办理过户登记的情况，赠与人在过户前通常可以行使任意撤销权，不过经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与除外。此时受赠方不能主张分割该房屋。

提醒：离婚时处理赠与房屋，要留意赠与合同是否明确归属，未过户房屋有被撤销赠与风险，不同案情处理有别，建议咨询进一步分析。