开发商违约了该怎么去进行赔偿

1.若开发商违约，购房者可按合同约定和法律规定获赔偿。合同有明确违约赔偿方式和金额的，按合同执行，如逾期交房按日付已付房款一定比例违约金。
2.合同未约定时，受损害方可按实际损失索赔，像逾期交房致租房额外支出，可要求赔偿。
3.若开发商根本违约，如房屋主体质量不合格，购房者可解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。
4.购房者要及时收集证据，先协商赔偿，协商不成可诉讼解决。

结论：
开发商违约，购房者可依合同约定和法律规定获赔偿，合同有约定按约定执行，未约定则根据实际损失主张，根本违约时购房者可解除合同并获相应赔偿，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，依法成立的合同受法律保护。若购房合同明确约定违约赔偿方式和金额，这是双方真实意思表示，应按合同执行，比如约定逾期交房按日支付已付房款一定比例违约金的情况。若合同未约定，受损方根据实际损失主张赔偿是合理合法的，像逾期交房致购房者租房额外支出费用可要求赔偿。当开发商根本违约，如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，购房者解除合同并要求返还已付购房款及利息、赔偿损失的诉求也会得到法律支持。在此提醒，购房者遇到开发商违约情况，要及时收集证据，先尝试与开发商协商赔偿，若协商不成，可通过诉讼维护自身合法权益。若大家在处理此类问题时遇到困惑，可向专业法律人士咨询。

开发商违约时，购房者可依据合同约定和法律规定获赔偿。若合同明确约定违约赔偿方式和金额，按约定执行，如逾期交房按日支付已付房款一定比例违约金。
若合同未约定，受损害方可根据实际损失主张赔偿，像逾期交房致购房者租房额外支出费用，可要求开发商赔偿。若开发商根本违约，如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
为维护自身权益，购房者应及时收集开发商违约证据，先与开发商协商赔偿事宜。若协商不成，可通过诉讼途径解决，利用法律武器保障自身合法权益。

法律分析：
（1）当开发商违约时，若购房合同对违约赔偿方式和金额有明确约定，那么赔偿将严格按照合同执行。例如约定了逾期交房按日支付已付房款一定比例的违约金，就以此标准计算赔偿。这体现了合同约定优先的原则，保障了购房者依据合同获得相应赔偿的权利。
（2）若合同未约定违约赔偿，受损害的购房者可根据实际损失主张赔偿。像逾期交房使购房者产生租房额外费用，就可要求开发商赔偿该部分损失，以弥补购房者因开发商违约遭受的经济损失。
（3）若开发商存在根本违约情况，如房屋主体结构质量不合格无法交付使用，购房者有权解除合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失，这有力地保护了购房者的合法权益。

提醒：
购房者遇到开发商违约，要及时收集证据，先协商解决；协商不成可诉讼，但不同案情处理有别，建议咨询进一步分析。