房产纠纷案件出现了要怎样处理

法律分析：
（1）协商解决体现了当事人意思自治，以平等、自愿为基础沟通争议事项，成本低且效率高，能有效解决纠纷且不伤和气。
（2）调解是在协商无果时的选择，中立第三方介入斡旋，像人民调解委员会凭借专业和公正，促使双方达成调解协议，避免矛盾进一步激化。
（3）仲裁需依据合同仲裁条款或事后协议，一裁终局的特性使其高效，且具有保密性，能快速解决纠纷并保护当事人隐私。
（4）诉讼是没有仲裁约定时的途径，法院依据事实和法律作出判决，当事人收集合同、付款凭证等证据十分关键，直接影响主张能否得到支持。

提醒：
处理房产纠纷要按顺序选择解决方式，收集证据要全面合法。不同案情解决办法有别，建议咨询以深入分析。

（一）协商解决：纠纷双方秉持平等、自愿原则，就争议事项沟通，寻求一致解决方案，这种方式成本低、效率高。

（二）申请调解：协商无果时，可找中立第三方介入，如人民调解委员会，促使双方达成调解协议。

（三）申请仲裁：调解不成且合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议的，可向仲裁机构申请仲裁，仲裁一裁终局，高效保密。

（四）提起诉讼：没有仲裁约定的，向有管辖权的法院起诉，法院依事实和法律审理判决。同时，当事人要注意收集合同、付款凭证等相关证据支持自己主张。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

1.协商：房产纠纷双方平等自愿沟通，就争议事项交流，争取达成一致，此方式成本低、效率高。
2.调解：协商不成，可找中立第三方，如人民调解委员会介入，促成双方达成调解协议。
3.仲裁：调解无果，有仲裁约定的，可向仲裁机构申请仲裁，仲裁一裁终局，高效保密。
4.诉讼：无仲裁约定，可向法院起诉，当事人要收集合同、付款凭证等证据支持诉求。

结论：
处理房产纠纷可先协商解决，协商不成可申请调解，调解不成有仲裁约定的申请仲裁，无仲裁约定则向法院诉讼，且诉讼时要注意收集证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在房产纠纷处理中，协商解决是一种成本低、效率高的方式，它基于平等、自愿原则，能让双方就争议事项沟通达成一致。若协商无法解决问题，调解由中立第三方介入，像人民调解委员会可促使双方达成调解协议。若调解也不成功，若有合同约定的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，可向仲裁机构申请仲裁，仲裁具有一裁终局、高效保密的特点。若没有仲裁约定，就可以向有管辖权的法院提起诉讼，法院会依据事实和法律审理判决。在整个过程中，当事人收集合同、付款凭证等相关证据来支持自己的主张至关重要。如果您在房产纠纷处理方面有任何疑问，欢迎向我或者专业法律人士咨询。