父母出钱购房房屋归属要如何判定

1.父母出钱购房房屋归属判定需依据出资时间、产权登记情况等因素。一方父母婚前出资且产权登记在出资人子女名下，房屋属出资人子女个人财产。
2.一方父母婚后出资，登记在出资人子女名下视为对自己子女一方赠与，为夫妻一方个人财产；登记在夫妻双方名下则为夫妻共同财产。
3.双方父母婚后出资，产权登记在一方子女名下，不动产按各自父母出资份额按份共有。双方父母婚前出资，产权登记在一方子女名下，通常认定为夫妻共同财产，除非另有约定。

解决措施和建议：在购房时，各方应明确出资意图和房屋归属，可签订书面协议避免日后纠纷。保留好出资凭证，以便在需要时证明出资情况。

法律分析：
（1）一方父母婚前出资购房，产权登记在出资人子女名下，房屋归出资人子女个人所有，因其发生在婚前，明确指向自己子女，体现了对子女个人财产的保护。
（2）一方父母婚后出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方赠与，属夫妻一方个人财产；登记在夫妻双方名下，认定为夫妻共同财产，这考虑了婚姻关系及财产的共有属性。
（3）双方父母婚后出资，产权登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，体现了按出资比例确定权益。
（4）双方父母婚前出资，登记在一方子女名下，通常认定为夫妻共同财产，除非有另外约定，兼顾了婚前出资和婚姻关系的特点。

提醒：在涉及父母出资购房时，建议明确出资性质和产权归属，保留好出资凭证等相关证据，不同案情可能有不同处理方式，可咨询进一步分析。

（一）婚前一方父母出资购房且产权登记在出资人子女名下，保留好购房出资的相关凭证，如银行转账记录等，以证明房屋归属出资方子女个人财产。
（二）婚后一方父母出资购房，若想房屋为出资方子女个人财产，应登记在出资人子女名下，并保留出资凭证；若登记在双方名下，此为夫妻共同财产，双方对房屋权益都有平等的处理权。
（三）双方父母婚后出资，产权登记在一方子女名下，要明确各自父母的出资份额，可签订相关协议，按出资份额按份共有房屋。
（四）双方父母婚前出资，产权登记在一方子女名下，若无特别约定则为夫妻共同财产，若有其他约定，需签订书面协议并妥善保存。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，一般为夫妻共同财产，但赠与合同中确定只归一方的财产除外。

1.一方父母婚前出资买房，产权登记在自己子女名下，房子是该子女个人财产。
2.一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，是个人财产；登记在夫妻双方名下，是共同财产。
3.双方父母婚后出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
4.双方父母婚前出资，登记在一方子女名下，通常是共同财产，有约定的按约定。