开发商指使他人顶名买房要怎样定罪

（一）若怀疑开发商指使他人顶名买房骗取贷款，应收集开发商与顶名人虚构事实、隐瞒真相的相关证据，如虚假收入证明、虚假购房合同等，向公安机关报案。
（二）若发现是为规避限购政策顶名买房，可向当地房地产管理部门举报，由其进行调查，确认后会根据规定进行行政处罚。
（三）若察觉顶名买房过程中有伪造公文、证件情况，收集伪造的公文、证件等证据，向公安机关报案。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。