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提前解除商铺合同,生意差时押金咋退还

3.7w浏览 #合同事务 匿名 2026-01-23 北京丰台区
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律师解答 共5条
  • 卓越法务平台
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    24人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)当因生意差提前解除商铺合同,且此情况不属于法定或约定的合同解除事由,同时也无其他法定免责情形时,提前解约的行为构成违约。
    (2)合同对押金退还和提前解约有明确约定的,需严格按照约定处理。若约定违约时押金不予退还,那么可能难以主张退还押金。
    (3)若合同未明确约定,押金的目的是担保合同履行,并非违约金。提前解约造成对方损失的,应承担赔偿责任,在赔偿损失后,剩余押金应退还。
    (4)遇到这种情况,建议先与出租方协商,说明实际情况,争取部分退还押金。若协商不成,可收集合同、经营状况不佳证明等证据,通过诉讼途径解决。

    提醒:提前解约前仔细看合同约定,协商时保留沟通记录,诉讼需证据充分,不同案情解决方案有别,可咨询进一步分析。
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    8 12小时前
  • 合同无忧顾问
    合同无忧顾问
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    (一)当合同对押金退还和提前解约有明确约定时,严格按照合同约定来处理相关事宜。
    (二)如果合同约定违约时押金不予退还,那么通常难以主张退还押金;若合同未明确约定,由于押金是用于担保合同履行而非违约金,在提前解约造成对方损失时,先承担赔偿责任,赔偿后剩余的押金应予以退还。
    (三)先尝试与出租方进行友好协商,向其说明生意差提前解约的实际情况,争取能部分退还押金。
    (四)若协商没有达成理想结果,收集好相关证据,像合同、能证明经营状况不佳的材料等,通过诉讼途径解决问题。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    7 13小时前
  • 法务智囊团
    法务智囊团
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    1.因生意差提前解除商铺合同,若不是法定或约定的解除事由,又无其他法定免责情况,提前解约算违约。
    2.合同对押金退还和解约有明确约定的,按约定处理;约定违约时押金不退,可能无法要回。没明确约定的,押金是担保合同履行,不是违约金,提前解约造成损失应赔偿,赔偿后剩余押金应退还。
    3.建议先和出租方协商,争取部分退还押金;协商不成,收集合同、经营不佳证明等证据,通过诉讼解决。
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    7 14小时前
  • 丰台区维权顾问
    丰台区维权顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    结论:
    生意差非法定或约定解约事由,提前解除商铺合同若无其他法定免责情形构成违约。合同对押金退还和提前解约有明确约定按约定处理,未明确约定且赔偿损失后剩余押金应退还,可先协商,协商不成可诉讼。
    法律解析:
    根据《中华人民共和国民法典》,合同应依约履行。因生意差提前解除商铺合同,若不在法定或约定的合同解除范围内,且无其他法定免责情况,提前解约属于违约行为。当合同对押金退还和提前解约有清晰约定时,需按此约定执行,若约定违约时押金不退,可能无法要回。若未明确约定,押金是为担保合同履行,并非违约金。提前解约给对方造成损失的,需承担赔偿责任,赔偿后剩余押金应退还。建议先和出租方友好协商,说明实际情况,争取部分退还押金。若协商无果,可收集合同、经营状况不佳证明等证据,通过诉讼途径解决。若在处理此类问题时遇到困惑,可向专业法律人士咨询。
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    1 16小时前
  • 周边法务团
    周边法务团
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.提前解除商铺合同,若因生意差且无其他法定或约定的合同解除事由,也无其他法定免责情形,提前解约属于违约行为。
    2.合同对押金退还和提前解约有明确约定的,按约定执行。若约定违约时押金不予退还,可能无法要回押金;若未明确约定,押金是用于担保合同履行,并非违约金。提前解约造成对方损失的,需承担赔偿责任,赔偿后剩余押金应退还。
    3.解决措施:首先尝试与出租方协商,详细说明自身情况,争取部分退还押金。若协商无果,收集合同、经营状况不佳证明等相关证据,通过诉讼途径解决。
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    6 16小时前
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